Büchenhöfe in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Büchenhöfe in Egelsbach

Die Straße Büchenhöfe liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert475 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,2 km, A 5 5,0 km, A 672 10,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büchenhöfe in Egelsbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 741 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,3 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,9 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita739 mGemeindekindertagesstätte Bayerseich
  • Bus741 mEgelsbach Kurt-Tucholsky-Straße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,8 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6612,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,0 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,1 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 743 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüchenhöfeEgelsbach
Grundschule1,2 km

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita739 m

Gemeindekindertagesstätte Bayerseich

Bus741 m

Egelsbach Kurt-Tucholsky-Straße, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 741 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall4,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,8 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 855 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 855 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 918 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 307 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 727 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 307 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 882 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 974 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 727 mOSM
  • EuropaFreiherr-vom-Stein-Straße 15
    Restaurant · 743 mOSM
  • Kaffee Bar in Tchibo ProzenteKurt-Schumacher-Ring 12 A 63329 Egelsbach
    Café · 766 mOSM
  • Hähnchen-Stube
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • SG Egelsbach 1874
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Odenwaldstraße
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 742 mOSM
  • Park
    Park · 825 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Bauhof Egelsbach
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 475 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone475 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 17: 3

Flurstück 58/23.593 m²Büchenhöfe 1 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 116/320.000 m²Büchenhöfe 8 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 115/48.423 m²Büchenhöfe 9 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2752.739 m²Büchenhöfe 15 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 119/24.998 m²Büchenhöfe 16 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/31.548 m²Büchenhöfe 16 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/4629 m²Büchenhöfe 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/112.605 m²Büchenhöfe 17 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 33/3892 m²Büchenhöfe 17 · 58,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/435.800 m²Büchenhöfe 17 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 172/52.327 m²Büchenhöfe 18 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büchenhöfe in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert475 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büchenhöfe
NameBüchenhöfe
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.958916
Längengrad8.660417
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR