Bühlenholz in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Bühlenholz in Paderborn

Die Straße Bühlenholz liegt in Paderborn im Bereich Elsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,2 km, A 44 16,5 km, A 2 23,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlenholz in Paderborn im Bereich Elsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Elsen 2,2 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mDionysiusschule Elsen Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule886 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita773 mFamilienzentrum Verbundpartner St. Josef, Elsen
  • Bus374 mPb-Elsen, Gesselner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmScharmede, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße9,0 km47.439 Kfz/Tag
  • A 332,2 kmA 33 / AS Paderborn-Elsen
  • A 4416,5 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule886 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmHermann-Schmidt-Schule Förderschule des Kr. Paderborn mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 492 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 374 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 502 m, weiterführend 886 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlenholzPaderborn
Grundschule502 m

Dionysiusschule Elsen Kath. Grundschule

Kita773 m

Familienzentrum Verbundpartner St. Josef, Elsen

Bus374 m

Pb-Elsen, Gesselner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 339,0 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 854 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlMeßdornstr. 3 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWewerstraße 27 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33106, Antoniusstr. 6Antoniusstr. 6 33106 Paderborn
    Drogerie · 854 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 587 mnächste lokale Versorgung
  • Café 383 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 587 mOSM
  • HosselmannDionysiusstraße 5-13 33106 Paderborn
    Bäckerei · 755 mOSM
  • Land-Fleischerei ReitemeyerWewerstraße 4 33106 Paderborn
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ritschy's EiscaféHölternstraße 1a 33106 Paderborn
    Café · 383 mOSM
  • Neue BurgHuckestraße 10 33106 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • FuegoVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • Eiscafé & Bar RomaVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Eisdiele · 587 mOSM
  • Pizza Brother`sVon-Ketteler-Straße 42 33106 Paderborn
    Restaurant · 596 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Friedhof Paderborn-Elsen (alter Teil)
    Friedhof · 734 mOSM
  • ComeniushalleNesthauser Straße 12 33106 Paderborn
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 566 mOSM
  • Feuerwehr Paderborn Löschzug ElsenSander Straße 19 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 617 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Paderborn
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 7 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 7 m; Acker 9 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 991319 m²Bühlenholz 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1673327 m²Bühlenholz 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992319 m²Bühlenholz 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672334 m²Bühlenholz 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054248 m²Bühlenholz 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671504 m²Bühlenholz 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105271 m²Bühlenholz 7 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105372 m²Bühlenholz 7 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1667589 m²Bühlenholz 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055247 m²Bühlenholz 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1668574 m²Bühlenholz 10 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995320 m²Bühlenholz 11 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669488 m²Bühlenholz 12 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996318 m²Bühlenholz 13 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10351.477 m²Bühlenholz 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1979510 m²Bühlenholz 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1980566 m²Bühlenholz 18 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlenholz in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlenholz
NameBühlenholz
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilElsen
Breitengrad51.733971
Längengrad8.674597
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR