Bürser Str. / Bürser Straße in 39596 Arneburg

Straßenprofil

Bürser Straße in Arneburg

Die Straße Bürser Straße liegt in Arneburg im Bereich Arneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arneburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,9 km, A 2 49,1 km, A 24 56,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürser Straße in Arneburg im Bereich Arneburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 42,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 20,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.279 EUR/Ew., Steuerkraft 4.573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 14,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Arneburg
  • Weiterführende Schule9,5 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita880 mHort "Elbpiraten"
  • Bus235 mArneburg, Bürs, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall11,2 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße11,0 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1414,9 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 249,1 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,7 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,9 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,7 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 363 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arneburger Hang (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 42,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,2 km, 1 nächste Filiale bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,5 km
  • Naturnähe65/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bürser StraßeArneburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Arneburg

Kita880 m

Hort "Elbpiraten"

Bus/Rufbus235 m

Arneburg, Bürs, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 42,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10711,0 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt ArneburgBahnhofstr. 9 39596 Arneburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBahnhofstraße 9 39596 Arneburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Universum ArneburgBahnhofstraße 14 39596 Arneburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Konditorei und Bäckerei MüllerTangermünder Straße 2 39596 Arneburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • La CasaBreite Straße 4 39596 Arneburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Asia-Vu-GrillBahnhofstraße 7 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • BürgercaféBreite Straße 15 39596 Arneburg
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz ArneburgStendaler Straße 83 39596 Arneburg
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr ArneburgEllinger Chaussee 1 39596 Arneburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Klärwerk Klietz
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 52 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 126 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 572 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.279 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 19: 4, Nr. 19 B: 2

Flurstück 231/59510 m²Bürser Straße 1 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.197 m²Bürser Straße 1 A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94989 m²Bürser Straße 1 B · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956.000 m²Bürser Straße 2 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 531.840 m²Bürser Straße 3 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 522.020 m²Bürser Straße 4 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49160 m²Bürser Straße 5 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48250 m²Bürser Straße 6 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/47180 m²Bürser Straße 7 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43230 m²Bürser Straße 8 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42310 m²Bürser Straße 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41230 m²Bürser Straße 10 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13.110 m²Bürser Straße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/40820 m²Bürser Straße 12 · 23,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/41.560 m²Bürser Straße 13 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/40790 m²Bürser Straße 14 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/40710 m²Bürser Straße 15 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/31.610 m²Bürser Straße 16 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/21.167 m²Bürser Straße 17 · 28,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/11.410 m²Bürser Straße 18 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 67/20307 m²Bürser Straße 18 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/181.108 m²Bürser Straße 19 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 67/1999 m²Bürser Straße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1001.016 m²Bürser Straße 19 · 5,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 244/67691 m²Bürser Straße 19 · 44,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/111.471 m²Bürser Straße 19 A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17684 m²Bürser Straße 19 B · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97280 m²Bürser Straße 19 B · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 88691 m²Bürser Straße 20 · 43,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürser Straße in Arneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürser Straße
AbkürzungBürser Str.
Postleitzahl39596
OrtArneburg
OrtsteilArneburg
Breitengrad52.672569
Längengrad11.986104
Vorwahl039321
TelefonnetzArneburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeArneburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.573 EUR/Ew.BBSR INKAR