Burgbenden in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Burgbenden in Grefrath

Die Straße Burgbenden liegt in Grefrath im Bereich Oedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,1 km, A 40 7,9 km, A 44 10,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgbenden in Grefrath im Bereich Oedt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,4 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 6,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92 mGemeinschaftsgrundschule Oedt
  • Weiterführende Schule2,3 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH
  • Kita129 mDRK-Kita an der Burg
  • Bus234 mGrefrath Oedt Kirche, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße8,5 km40.900 Kfz/Tag
  • A 616,1 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 407,9 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,9 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,4 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 585 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgbendenGrefrath
Grundschule92 m

Gemeinschaftsgrundschule Oedt

Kita129 m

DRK-Kita an der Burg

Bus234 m

Grefrath Oedt Kirche, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 408,5 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Heiss
    Metzgerei · 241 mOSM
  • OomenNiedertor 4a 47929 Grefrath
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Irgat Kiosk Grefrath
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Am Niedertor
    Restaurant · 177 mOSM
  • Niko's Grill
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Eiscafe Campana
    Café · 420 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burgbenden Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Skaterbahn
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Park
    Park · 232 mOSM
  • Friedhof OedtGrefrath
    Friedhof · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 117 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 460 mOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 118 m; Acker 9 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 142201 m²Burgbenden 2 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205248 m²Burgbenden 3 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204213 m²Burgbenden 3 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141130 m²Burgbenden 4 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203275 m²Burgbenden 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202198 m²Burgbenden 5 a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139223 m²Burgbenden 6 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201205 m²Burgbenden 7 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200276 m²Burgbenden 7 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137264 m²Burgbenden 8 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163225 m²Burgbenden 9 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136387 m²Burgbenden 10 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162214 m²Burgbenden 11 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135275 m²Burgbenden 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161206 m²Burgbenden 13 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134183 m²Burgbenden 14 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160288 m²Burgbenden 15 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133348 m²Burgbenden 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156403 m²Burgbenden 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131287 m²Burgbenden 18 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180309 m²Burgbenden 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130201 m²Burgbenden 20 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181159 m²Burgbenden 21 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129304 m²Burgbenden 22 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154321 m²Burgbenden 23 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127500 m²Burgbenden 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153691 m²Burgbenden 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126422 m²Burgbenden 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125420 m²Burgbenden 28 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174351 m²Burgbenden 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124481 m²Burgbenden 30 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173226 m²Burgbenden 31 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122739 m²Burgbenden 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172230 m²Burgbenden 33 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121335 m²Burgbenden 34 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171221 m²Burgbenden 35 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120404 m²Burgbenden 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170217 m²Burgbenden 37 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169424 m²Burgbenden 39 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151445 m²Burgbenden 41 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150472 m²Burgbenden 43 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149400 m²Burgbenden 45 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147452 m²Burgbenden 47 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146385 m²Burgbenden 49 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145441 m²Burgbenden 51 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144507 m²Burgbenden 53 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143545 m²Burgbenden 55 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burgbenden in Grefrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgbenden
NameBurgbenden
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilOedt
Breitengrad51.325176
Längengrad6.376617
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR