Burghofstr. / Burghofstraße in 40223 Düsseldorf

Straßenprofil

Burghofstraße in Düsseldorf

Die Straße Burghofstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Bilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.550 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,9 km, A 57 3,7 km, A 52 5,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burghofstraße in Düsseldorf im Bereich Bilk erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 412 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 311 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 1,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule412 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule478 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita199 mKita Wawuschels _ Aachener Straße 39
  • Bus320 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • S-Bahn320 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn320 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall600 mEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,1 km47.995 Kfz/Tag
  • A 461,9 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 573,7 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule478 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule552 mWalter-Eucken-Berufskolleg Städt. Schule für Wirtschaft mit Wirtschaftsgymnasium -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmLVR-Förderschule Düsseldorf Schule am Volksgarten, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 412 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 311 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 270 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Düsseldorf 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurghofstraßeDüsseldorf
Grundschule412 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita199 m

Kita Wawuschels _ Aachener Straße 39

Tram311 m

D-Suitbertusstraße, ca. 367 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 311 m

Klinik / Notfall600 m

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,1 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 270 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • PENNYPenny Bilker CornerSuitbertusstrasse 89-91 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 376 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 423 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40223 Düsseldorf, Brunnenstr. 50Brunnenstr. 50 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • LidlLidlAachener Str. 152 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 270 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 288 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TerbuykenAachener Straße 49 40223 Düsseldorf
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Getränke ShopAachener Straße 3 40223 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Target Market
    Obst/Gemüse · 293 mOSM
  • trinkgutFleher Straße 32 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 664 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TRATTORIA Gallo NeroBinterimstraße 27 40223 Düsseldorf
    Restaurant · 188 mOSM
  • Bunker TerasseAachener Straße 39 40223 Düsseldorf
    Café · 200 mOSM
  • Asian Fusion
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Miet BarAachener Straße 10 40223 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 266 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 365 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Arcaden-Terrasse
    Park · 205 mOSM
  • Schwimm in BilkBachstraße 145 40217 Düsseldorf
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Greenwheels Station
    Carsharing · 223 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 322 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.700 €/m² in 33 m; Mischgebiet 2.650 €/m² in 214 m; Kerngebiet 5.000 €/m² in 605 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91172 m²Burghofstraße 4 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89188 m²Burghofstraße 6 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88208 m²Burghofstraße 8 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87200 m²Burghofstraße 10 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86345 m²Burghofstraße 12 · 96,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85389 m²Burghofstraße 14 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84439 m²Burghofstraße 16 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83255 m²Burghofstraße 18 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81324 m²Burghofstraße 20 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.892 m²Burghofstraße 28 · 50,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79342 m²Burghofstraße 30 · 87,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78328 m²Burghofstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77372 m²Burghofstraße 34 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76238 m²Burghofstraße 36 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75238 m²Burghofstraße 38 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73495 m²Burghofstraße 40 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72350 m²Burghofstraße 42 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71314 m²Burghofstraße 44 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70282 m²Burghofstraße 46 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250174 m²Burghofstraße 50 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251258 m²Burghofstraße 52 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252343 m²Burghofstraße 54 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253370 m²Burghofstraße 56 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254423 m²Burghofstraße 58 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255444 m²Burghofstraße 60 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460285 m²Burghofstraße 60 a · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224175 m²Burghofstraße 64 · 97,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 223166 m²Burghofstraße 66 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222203 m²Burghofstraße 68 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220419 m²Burghofstraße 78 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215399 m²Burghofstraße 80 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214416 m²Burghofstraße 82 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211392 m²Burghofstraße 84 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210337 m²Burghofstraße 86 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206324 m²Burghofstraße 88 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205316 m²Burghofstraße 90 · 48,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burghofstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.550 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burghofstraße
AbkürzungBurghofstr.
Postleitzahl40223
OrtDüsseldorf
OrtsteilBilk
Breitengrad51.207142
Längengrad6.772634
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR