Buschweg in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Buschweg in Bad Bentheim

Die Straße Buschweg liegt in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gildehaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,0 km, A 31 6,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschweg in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 4,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 22.993 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule403 mGrund- und Hauptschule Gildehaus
  • Kita1,4 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus189 mGildehaus Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße4,1 km22.993 Kfz/Tag
  • A 304,0 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 316,7 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule403 mGrund- und Hauptschule Gildehaus · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule489 mEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 438 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 403 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 22.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschwegBad Bentheim
Grundschule3,7 km

Grundschule Bad Bentheim

Kita1,4 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus189 m

Gildehaus Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 9,9 km

Klinik / Notfall11,5 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,1 km

22.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 460 mOSM
  • Getränke Jan Bitter GmbH48455 Bad Bentheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kornmühle BioladenSchloßstraße 15A 48455 Bad Bentheim
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schabernack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • Grafschafter BahnhofLadestraße 1 48455 Bad Bentheim
    Restaurant · 190 mOSM
  • Dinis Grill
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 330 mOSM
  • Café LeviRheiner Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Park
    Park · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 517 mOSM
  • Friedhof der Evangelisch-reformierten Kirchengemeinde Gildehaus
    Friedhof · 693 mOSM
  • TuS Gildehaus Fußball
    Sportzentrum · 973 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNeuer Weg 5 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Kuhkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 146/52489 m²Buschweg 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/15667 m²Buschweg 4 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/23124 m²Buschweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/38903 m²Buschweg 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/24713 m²Buschweg 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/10738 m²Buschweg 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1613 m²Buschweg 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2866 m²Buschweg 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/19428 m²Buschweg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/8602 m²Buschweg 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/20870 m²Buschweg 14 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/31.250 m²Buschweg 15 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/1091.267 m²Buschweg 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/4894 m²Buschweg 17 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/1091.289 m²Buschweg 18 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/6802 m²Buschweg 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1600 m²Buschweg 20 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/5500 m²Buschweg 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/1091.813 m²Buschweg 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/6381 m²Buschweg 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/7305 m²Buschweg 23A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/1091.362 m²Buschweg 24 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5741 m²Buschweg 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/1091.307 m²Buschweg 26 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/96774 m²Buschweg 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11.234 m²Buschweg 28 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/6605 m²Buschweg 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/21.250 m²Buschweg 30 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7593 m²Buschweg 31 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1553 m²Buschweg 32 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/101.050 m²Buschweg 33 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2600 m²Buschweg 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/15582 m²Buschweg 35 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3594 m²Buschweg 36 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/16562 m²Buschweg 37 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/12720 m²Buschweg 38 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4595 m²Buschweg 39 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/3600 m²Buschweg 43 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3650 m²Buschweg 45 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11771 m²Buschweg 47 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13925 m²Buschweg 49 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschweg
NameBuschweg
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilGildehaus
Breitengrad52.29734
Längengrad7.105469
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR