Carl-Ludwig-Seeger-Str. / Carl-Ludwig-Seeger-straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Carl-Ludwig-Seeger-straße in Alzey

Die Straße Carl-Ludwig-Seeger-straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 3,1 km, A 6 21,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Ludwig-Seeger-straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita185 mKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus228 mAlzey, Carl-von-Ossietzky-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße3,1 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 613,1 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Ludwig-Seeger-straßeAlzey
Grundschule1,3 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita185 m

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus228 m

Alzey, Carl-von-Ossietzky-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall1,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,1 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 688 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 974 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 688 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café MademoiselleRossmarkt 9 55232 Alzey
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Park
    Park · 882 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • Wartbergstadion
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wahlheim
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 180 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3501, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20 A: 2

Flurstück 727/3715 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 1 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/2242 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 3 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/1242 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 3 A · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2131.019 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202658 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201512 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 10 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2101.815 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 11 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200516 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199348 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 14 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2091.791 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 15 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198346 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 16 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/693 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/21.002 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 17 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 18 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1265 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 18 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/372 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 19 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/1768 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 19 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/3300 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 20 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/2300 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 20 A · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/427 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 20 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/7660 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 21 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/5429 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 22 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/8842 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/4263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 24 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 24 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/2889 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 25 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 26 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 26 A · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/13190 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 27 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/2263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 28 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/1264 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 28 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/12190 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 29 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2264 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 30 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 30 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/11220 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 31 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 32 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/1263 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 32 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2051.703 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 33 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191527 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 34 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/21.914 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 35 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190619 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 36 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189569 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 38 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/2561 m²Carl-Ludwig-Seeger-Straße 40 · 24,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Ludwig-Seeger-straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Ludwig-Seeger-straße
AbkürzungCarl-Ludwig-Seeger-Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.734901
Längengrad8.09605
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR