Carl-Moltmann-Str. / Carl-Moltmann-Straße in 18246 Bützow

Straßenprofil

Carl-Moltmann-Straße in Bützow

Die Straße Carl-Moltmann-Straße liegt in Bützow im Bereich Bützow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bützow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 15,8 km, A 19 17,9 km, A 14 26,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Moltmann-Straße in Bützow im Bereich Bützow erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Carl-Moltmann-Straße in Bützow ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 185 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 295 m, Tram 25,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 351 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 20 / AS Kröpelin 15,8 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 295 m, Tram 25,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 15,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 8.408 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFreie Schule Bützow Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule2,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita661 mDRK Kindertagesstätte "Piporello"
  • Bus185 mBützow, Alte Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn295 mBützow Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße14,5 km8.408 Kfz/Tag
  • A 2015,8 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1917,9 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule77,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule29,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,4 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 295 m, Tram 25,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 351 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 15,8 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 71 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Moltmann-StraßeBützow
Grundschule1,5 km

Freie Schule Bützow Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita661 m

DRK Kindertagesstätte "Piporello"

Bus185 m

Bützow, Alte Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 295 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

KMG Klinikum Güstrow

B 10314,5 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn15,8 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 23/25 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 351 mQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA SchünemannWismarsche Str. 2 18246 Bützow
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWismarsche Straße 2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 267 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 1,1 km; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Moltmann-Straße in Bützow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Moltmann-Straße
AbkürzungCarl-Moltmann-Str.
Postleitzahl18246
OrtBützow
OrtsteilBützow
Breitengrad53.839649
Längengrad11.997811
Vorwahl038461
TelefonnetzBützow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBützow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR