Carl-Theodor-Str. / Carl-Theodor-Straße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Carl-Theodor-Straße in Schwetzingen

Die Straße Carl-Theodor-Straße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 5 4,4 km, A 656 5,6 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Theodor-Straße in Schwetzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 248 m, Regionalbahn 248 m, Tram 4,1 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 3,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mJohann-Michael-Zeyher Grundschule
  • Weiterführende Schule564 mPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita185 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus110 mSchwetzingen, Herzogstraße, ca. 406 Abfahrten werktags
  • S-Bahn248 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn248 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,3 km61.979 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 54,4 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 393 m, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 248 m, Regionalbahn 248 m, Tram 4,1 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 157 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Theodor-StraßeSchwetzingen
Grundschule393 m

Johann-Michael-Zeyher Grundschule

Kita185 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus110 m

Schwetzingen, Herzogstraße, ca. 406 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 248 m, Regionalbahn 248 m, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,3 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 368 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 157 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 368 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 662 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Palmera LebensmittelCarl-Theodor-Straße 6 68723 Schwetzingen
    Kiosk / Convenience · 91 mOSM
  • Tans BrotboutiqueMannheimer Straße 6 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 113 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 155 mOSM
  • ZeissCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Metzgerei · 168 mOSM
  • Getränkemarkt Stahl
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MichikoCarl-Theodor-Straße 13 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 19 mOSM
  • Süß und SalzigCarl-Theodor-Straße 10 68723 Schwetzingen
    Café · 42 mOSM
  • Al Castello
    Eisdiele · 46 mOSM
  • Ziegler´s Fisch & Fein
    Imbiss / Fast Food · 94 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 107 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 46 mOSM
  • Marstallhof
    Park · 57 mOSM
  • Prävention & Fitness Ulrich Heckmann
    Sportzentrum · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 157 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 157 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 91 mOSM
  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Carl-Theodor-Straße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.384693, 8.575532

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 97/194.027 m²Carl-Theodor-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 259/0737 m²Carl-Theodor-Straße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 385/0718 m²Carl-Theodor-Straße 2 · 57,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 97/194.027 m²Carl-Theodor-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 258/0503 m²Carl-Theodor-Straße 3 · 90,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 384/0794 m²Carl-Theodor-Straße 4 · 70,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 257/2435 m²Carl-Theodor-Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 383/0485 m²Carl-Theodor-Straße 6 · 82,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 376/01.145 m²Carl-Theodor-Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/24.974 m²Carl-Theodor-Straße 8/1 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 a · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 b · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 c · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 d · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 e · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 f · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 g · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 504/04.598 m²Carl-Theodor-Straße 8 h · 61,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 374/0366 m²Carl-Theodor-Straße 9 · 64,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 505/8498 m²Carl-Theodor-Straße 10 · 66,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 373/0220 m²Carl-Theodor-Straße 11 · 74,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 505/1504 m²Carl-Theodor-Straße 12 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 372/0506 m²Carl-Theodor-Straße 13 · 73,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 506/1329 m²Carl-Theodor-Straße 14 · 68,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 a · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 b · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 c · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 d · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 e · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/31.232 m²Carl-Theodor-Straße 14 f · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 371/2187 m²Carl-Theodor-Straße 15 · 75,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 371/1162 m²Carl-Theodor-Straße 15 a · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/2977 m²Carl-Theodor-Straße 16 · 63,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 370/0173 m²Carl-Theodor-Straße 17 · 90,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 507/9268 m²Carl-Theodor-Straße 18 · 69,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 369/0529 m²Carl-Theodor-Straße 19 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 377/03.320 m²Carl-Theodor-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 507/8666 m²Carl-Theodor-Straße 20 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 368/0759 m²Carl-Theodor-Straße 21 · 31,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 367/0766 m²Carl-Theodor-Straße 23 · 67,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 367/0766 m²Carl-Theodor-Straße 25 · 67,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 364/0399 m²Carl-Theodor-Straße 27 · 39,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 364/1244 m²Carl-Theodor-Straße 27 a · 81,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 364/1244 m²Carl-Theodor-Straße 27 b · 81,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 363/0497 m²Carl-Theodor-Straße 29 · 75,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 362/0725 m²Carl-Theodor-Straße 31 · 70,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 361/0308 m²Carl-Theodor-Straße 31 a · 45,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 356/06.308 m²Carl-Theodor-Straße 33 · 91,0 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Theodor-Straße in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Theodor-Straße
AbkürzungCarl-Theodor-Str.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.384693
Längengrad8.575532
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR