Carl-Zeiss-Str. in 61118 Bad Vilbel

Straßenprofil

Carl-Zeiss-Str. in Bad Vilbel

Die Straße Carl-Zeiss-Str. liegt in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Vilbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Zeiss-Str. in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Carl-Zeiss-Str. in Bad Vilbel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.567 € je Einwohner, Steuerkraft 1.643 € je Einwohner, Einzelhandel 10.458 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 494 m, Apotheke 652 m, Grundschule 579 m, Autobahn 5,0 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,9 kmBG Unfallklinik Frankfurt (Main), Luftrettung, Frankfurt a. Main (Seckbach)
  • Hafen6,9 kmAllessa Chemie GmbH, Frankfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFreie Christliche Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule am Ried · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule977 mKonrad-Haenisch-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule775 mMediacampus Frankfurt · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmCharles-Hallgarten-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerger Warte, Grünlandgebiete in der Wetterau · 0,4 % FFH, Wetterau · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berger Warte; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1006,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 520 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 154 m; gemischte Baufläche 760 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Zeiss-Str. in Bad Vilbel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Zeiss-Str.
NameCarl-Zeiss-Str.
Postleitzahl61118
OrtBad Vilbel
OrtsteilBad Vilbel
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Vilbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.643 EUR/Ew.BBSR INKAR