Cloppenburger Str. / Cloppenburger Straße in 49696 Molbergen

Straßenprofil

Cloppenburger Straße in Molbergen

Die Straße Cloppenburger Straße liegt in Molbergen im Bereich Molbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 16,1 km, A 1 19,0 km, A 28 35,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cloppenburger Straße in Molbergen im Bereich Molbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 36,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 16,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Molbergen
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita5,0 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus259 mMolbergen Gewerbegebiet Nord
  • S-Bahn36,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße5,4 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2916,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 119,0 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 614 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 259 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 36,6 km
  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 16,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cloppenburger StraßeMolbergen
Grundschule1,4 km

Grundschule Molbergen

Kita5,0 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus259 m

Molbergen Gewerbegebiet Nord · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 36,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2135,4 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 715 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 623 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 623 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 715 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 650 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 587 mOSM
  • BurrichterCloppenburger Straße 33 49696 Molbergen
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 641 mOSM
  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillpizzeria Alanya
    Imbiss / Fast Food · 650 mOSM
  • SantoriniCloppenburger Straße 29 49696 Molbergen
    Restaurant · 698 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • le café MolbergenAntoniusstraße 1 49696 Molbergen
    Café · 1,2 kmOSM
  • "Die Zwei" Am SchwanenteichTeichstraße 11 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 962 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Bürgerpark Molbergen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 954 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Wertstoffhof MolbergenPeheimer Straße 49696 Molbergen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mollbergen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 5

Flurstück 4481.146 m²Cloppenburger Straße 1 · 55,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447839 m²Cloppenburger Straße 3 · 33,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 446571 m²Cloppenburger Straße 5 · 57,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 444/1522 m²Cloppenburger Straße 7 · 58,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3571.144 m²Cloppenburger Straße 10 · 24,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4411.138 m²Cloppenburger Straße 11 · 57,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 358/11.122 m²Cloppenburger Straße 12 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 360/10150 m²Cloppenburger Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4341.516 m²Cloppenburger Straße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/243 m²Cloppenburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 360/1220 m²Cloppenburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 361/41.042 m²Cloppenburger Straße 14 · 26,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 362/1168 m²Cloppenburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 363/133 m²Cloppenburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 433709 m²Cloppenburger Straße 15 · 44,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 417390 m²Cloppenburger Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 432973 m²Cloppenburger Straße 17 · 31,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 418470 m²Cloppenburger Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.699 m²Cloppenburger Straße 19 · 38,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4231.943 m²Cloppenburger Straße 21 · 55,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 409754 m²Cloppenburger Straße 23 · 45,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4081.453 m²Cloppenburger Straße 25 · 0,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 394/13.616 m²Cloppenburger Straße 29 · 26,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/64.975 m²Cloppenburger Straße 33 · 26,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291/2649 m²Cloppenburger Straße 35 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2587 m²Cloppenburger Straße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/31.174 m²Cloppenburger Straße 37 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/12.750 m²Cloppenburger Straße 38 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017.633 m²Cloppenburger Straße 39 · 18,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 437/19.692 m²Cloppenburger Straße 40 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4615.003 m²Cloppenburger Straße 42 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/4029.796 m²Cloppenburger Straße 46 · 9,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cloppenburger Straße in Molbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cloppenburger Straße
AbkürzungCloppenburger Str.
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilMolbergen
Breitengrad52.856209
Längengrad7.938496
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR