Dalweg in 48249 Dülmen

Straßenprofil

Dalweg in Dülmen

Die Straße Dalweg liegt in Dülmen im Bereich Dülmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02548, 02590, 02594

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,5 km, A 52 16,5 km, A 31 18,2 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dalweg in Dülmen im Bereich Dülmen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 188 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 24,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen 1,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule188 mGrundschulverb. Paul-Gerhard-Schule (Ev. Grundsch.d.St.Dülmen)/Kardinal-v.-Galen- Schule (Gem.Grundsch.d.St.Dülmen)
  • Weiterführende Schule630 mKardinal-von-Galen-Schule Städt. Kath. Hauptschule
  • Kita223 mStädt. Overberg-Kindergarten
  • Bus58 mDülmen, Dalweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDülmen, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße11,9 km8.354 Kfz/Tag
  • A 431,5 kmA 43 / AS Dülmen
  • A 5216,5 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmClemens-Brentano-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule630 mKardinal-von-Galen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,2 kmPeter-Pan-Schule Förderschule des Kreises Coesfeld Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Enteborn, NSG Baeche im Linnert und Rietwiesen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoruper Holz mit Kestenbusch, Teiche in der Heubachniederung · 0,8 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bulderner Schlosswald, LSG-Duelmener Wildpark · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 267 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Franzosenbach (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Roruper Holz mit Kestenbusch; Teiche in der Heubachniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bulderner Schlosswald; LSG-Duelmener Wildpark; LSG Engster Heide bis Goeversheide; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 188 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 24,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 525 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DalwegDülmen
Grundschule188 m

Grundschulverb. Paul-Gerhard-Schule (Ev. Grundsch.d.St.Dülmen)/Kardinal-v.-Galen- Schule (Gem.Grundsch.d.St.Dülmen)

Kita223 m

Städt. Overberg-Kindergarten

Bus/Rufbus58 m

Dülmen, Dalweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52511,9 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 525 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHüttenweg 5 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 878 m
  • LidlLidlHüttenweg 4 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannAuf der Flage 42 48249 Dülmen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOverbergplatz 4 48249 Dülmen
    Drogerie · 525 mQuelle
  • RossmannDülmen, 48249, Tiberstr. 12Tiberstr. 12 48249 Dülmen
    Drogerie · 623 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grote
    Bäckerei · 573 mOSM
  • EineWeltLaden
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • WefelscheidMarktgasse 7 48249 Dülmen
    Metzgerei · 656 mOSM
  • trinkgutMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merfelder HofBorkener Straße 60 48249 Dülmen
    Restaurant · 316 mOSM
  • Rung‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • Tiber CaféWestring 34 48249 Dülmen
    Café · 576 mOSM
  • Icecream and More
    Eisdiele · 693 mOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Maria-Ludwig-Stift
    Park · 504 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Alter Katholischer Friedhof Dülmen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dülmener Fahrradstation
    Fahrradverleih · 552 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHüttenweg 16 48249 Dülmen
    Polizei · 836 mOSM
  • Feuerwehr Dülmen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Kläranlage Dülmen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Vodafone
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 138 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2, Nr. 45: 2, Nr. 49: 2, Nr. 51: 2 …

Flurstück 711586 m²Dalweg 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418485 m²Dalweg 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416636 m²Dalweg 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469656 m²Dalweg 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055354 m²Dalweg 11 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331531 m²Dalweg 42 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280522 m²Dalweg 44 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58542 m²Dalweg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209347 m²Dalweg 45 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56837 m²Dalweg 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58357 m²Dalweg 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587414 m²Dalweg 48 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750215 m²Dalweg 49 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75123 m²Dalweg 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766439 m²Dalweg 49 a · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887414 m²Dalweg 50 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211658 m²Dalweg 51 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57632 m²Dalweg 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261347 m²Dalweg 52 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58029 m²Dalweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212579 m²Dalweg 53 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57530 m²Dalweg 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591565 m²Dalweg 54 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861169 m²Dalweg 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213546 m²Dalweg 55 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57431 m²Dalweg 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593514 m²Dalweg 56 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1065450 m²Dalweg 57 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064376 m²Dalweg 57 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903690 m²Dalweg 58 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90440 m²Dalweg 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217848 m²Dalweg 59 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68953 m²Dalweg 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767522 m²Dalweg 63 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604467 m²Dalweg 65 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55151 m²Dalweg 68 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552388 m²Dalweg 68 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549803 m²Dalweg 70 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55021 m²Dalweg 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3452 m²Dalweg 76 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dalweg in Dülmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dalweg
NameDalweg
Postleitzahl48249
OrtDülmen
OrtsteilDülmen
Breitengrad51.832939
Längengrad7.268299
Vorwahl02548, 02590, 02594
TelefonnetzDülmen-Rorup, Dülmen-Buldern, Dülmen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeDülmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR