Danziger Str. / Danziger Straße in 68535 Edingen-Neckarhausen

Straßenprofil

Danziger Straße in Edingen-Neckarhausen

Die Straße Danziger Straße liegt in Edingen-Neckarhausen im Bereich Neu-Edingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu-Edingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 1,2 km, A 6 3,4 km, A 5 4,4 km Luftlinie
  • Breitband57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Edingen-Neckarhausen im Bereich Neu-Edingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 536 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.305 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +241
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Seckenheim 1,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFriedrichsfeld-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmWerkrealschule Unterer Neckar Ladenburg
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus227 mNeu-Edingen, Breslauer Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn536 mNeu-Edingen/Friedrichsfeld, Bf, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn536 mNeu-Edingen/Friedrichsfeld, Bf, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,8 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6561,2 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
  • A 63,4 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmWerkrealschule Unterer Neckar Ladenburg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 8,4 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchloßpark Neckarhausen, Schwetzinger Wiesen · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Neckaraue zwischen Botzheimer Wasen und Obere Wörth (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Schloßpark Neckarhausen; Schwetzinger Wiesen; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 536 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 242 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 526 m, Apotheke 407 m, Grundschule 646 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10057,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1000,2 % Wald, 7,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeEdingen-Neckarhausen
Grundschule1,5 km

Friedrichsfeld-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus227 m

Neu-Edingen, Breslauer Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 536 m

Klinik / Notfall6,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6562,8 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 327 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 242 mQuelle
  • LidlLidlGerberstraße 2 68535 Edingen-Neckarhausen
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • PENNYPenny SeckenheimSeckenheimer Hauptstr. 84 68239 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA VölkleHauptstraße 25 68535 Edingen-Neckarhausen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 327 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 886 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 320 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 799 mnächste lokale Versorgung
  • Café 273 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral shop, LOTTO
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Metzgerei Balles
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Getränke Stahl
    Getränkemarkt · 909 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Café · 273 mOSM
  • Balikaya
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Weißes Rössel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • bei ToniFlößerstraße 3 68535 Edingen-Neckarhausen
    Restaurant · 805 mOSM
  • Dolce FreddoNeckarhauser Straße 25 68535 Edingen-Neckarhausen
    Eisdiele · 820 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Krîfon - Schule für Historische FechtkunstFlößerstraße 12 68535 Edingen-Neckarhausen
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Park
    Park · 772 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Friedhof Neckarhausen
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeirevier MannheimAm Dünenrand 52
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr FriedrichsfeldSaarburger Ring 57, 59 68229
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage NeckarhausenNeckarstraße 99 68535 Edingen-Neckarhausen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Danziger Straße, 68535 Edingen-Neckarhausen
Position: 49.451572, 8.585487

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Edingen-Neckarhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl68535
OrtEdingen
OrtsteilNeu-Edingen
Breitengrad49.451572
Längengrad8.585487
Vorwahl06203, 0621
TelefonnetzLadenburg, Mannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEdingen-Neckarhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR