Deichstr. / Deichstraße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Deichstraße in Barßel

Die Straße Deichstraße liegt in Barßel im Bereich Barßelermoor. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26676, 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barßelermoor, Roggenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 9,5 km, A 31 17,2 km, A 280 28,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstraße in Barßel im Bereich Barßelermoor erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 9,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Elisabethfehn-West
  • Weiterführende Schule6,2 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn
  • Kita4,9 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus292 mRoggenberg Ackermann, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße12,0 km27.435 Kfz/Tag
  • A 289,5 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3117,2 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,4 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 292 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichstraßeBarßel
Grundschule2,5 km

Grundschule Elisabethfehn-West

Kita4,9 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus292 m

Roggenberg Ackermann, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall17,0 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2812,0 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AVIAHauptstraße 31 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Glup
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • FischerkrugMühlenstraße 50 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Queen of TexasDeichstraße 1A 26676 Barßel
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bauerncafé OltmannsTanger Hauptstraße 85 26689 Apen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Urfa GrillHauptstraße 484 26689 Apen
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Tennisverein Barßel e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Christus Kirche ElisabethfehnKirchenallee 26676 Barßel
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nordloh-Tange
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Landkreis Cloppenburg
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Barßel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 26: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 460/51.200 m²Deichstraße 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/111.934 m²Deichstraße 1B · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 460/31.000 m²Deichstraße 1G · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/7561 m²Deichstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/31.135 m²Deichstraße 2B · 47,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 466/17.818 m²Deichstraße 2E · 3,5 % bebautNutzung: Caravan-, WohnmobilstellplatzFlurstück 342/2624 m²Deichstraße 2F · 25,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 460/1973 m²Deichstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4611.395 m²Deichstraße 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/191.331 m²Deichstraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/66.148 m²Deichstraße 9 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 304/29.837 m²Deichstraße 10 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 292/4128.709 m²Deichstraße 11 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2981.931 m²Deichstraße 12 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.592 m²Deichstraße 12 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2992.004 m²Deichstraße 12A · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.931 m²Deichstraße 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2792.006 m²Deichstraße 14 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/512.793 m²Deichstraße 15 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233/117.699 m²Deichstraße 17 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2003.589 m²Deichstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 201/221.910 m²Deichstraße 18A · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1875.126 m²Deichstraße 19 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 152/42.182 m²Deichstraße 23 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1957 m²Deichstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5867 m²Deichstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 134/522.925 m²Deichstraße 26 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 136/2105 m²Deichstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22/244.186 m²Deichstraße 28 · 8,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/176.090 m²Deichstraße 28A · 6,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/42.587 m²Deichstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/42.600 m²Deichstraße 31 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/53.063 m²Deichstraße 31 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 10/2137.735 m²Deichstraße 33 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/125.459 m²Deichstraße 34 · 3,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstraße in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstraße
AbkürzungDeichstr.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilBarßelermoor
Breitengrad53.174881
Längengrad7.703185
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Deichstraße