Dienstborsteler Str. / Dienstborsteler Straße in 27254 Staffhorst

Straßenprofil

Dienstborsteler Straße in Staffhorst

Die Straße Dienstborsteler Straße liegt in Staffhorst im Bereich Dienstborstel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27254, 27254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dienstborstel, Staffhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 30,2 km, A 1 33,9 km, A 28 36,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dienstborsteler Straße in Staffhorst im Bereich Dienstborstel erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 34,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.596 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 7.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 30,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Asendorf
  • Weiterführende Schule10,8 kmOberschule Schwaförden
  • Kita3,2 kmKrippe der Samtgemeinde Siedenburg
  • Bus361 mStaffhorst Vor den Höfen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmGehlbergen(Bruchhausen-Vilsen)
  • Klinik / Notfall13,4 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße9,2 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2730,2 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 133,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmOberschule Schwaförden · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeckenbachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHerrenhassel - Harbergerheide, Herrenhassel - Harberger Heide · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herrenhassel - Harberger Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speckenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Herrenhassel - Harbergerheide; Herrenhassel - Harberger Heide; Sünder | Naturschutzgebiet: Speckenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,50 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 361 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 34,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 10,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 41,4 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 30,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dienstborsteler StraßeStaffhorst
Grundschule5,1 km

Grundschule Asendorf

Kita3,2 km

Krippe der Samtgemeinde Siedenburg

Bus361 m

Staffhorst Vor den Höfen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,2 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 958 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 967 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Natur- & Schaubäcker SiedenburgMühlenstraße 27254 Siedenburg
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur PostDorfstraße 15 27254 Staffhorst
    Restaurant · 958 mOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • ALP'S IMBISS
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerAlte Heerstraße 57A 27330 Asendorf
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,8 kmOSM
  • Schützenverein Siedenburg
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Staffhorst
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 967 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Mini-Wertstoffhof SiedenburgMoordamm 27254 Siedenburg
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.596 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche150,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SI (Dorf Dienstborstel), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dienstborsteler Straße in Staffhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dienstborsteler Straße
AbkürzungDienstborsteler Str.
Postleitzahl27254
OrtStaffhorst
OrtsteilDienstborstel
Breitengrad52.727516
Längengrad8.989932
Vorwahl04272
TelefonnetzSiedenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeStaffhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dienstborsteler Straße