Dietersbachstr. / Dietersbachstraße in 77756 Hausach

Straßenprofil

Dietersbachstraße in Hausach

Die Straße Dietersbachstraße liegt in Hausach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 28,3 km, A 81 32,7 km, A 864 42,1 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietersbachstraße in Hausach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 922 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 9.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 28,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmFritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach
  • Weiterführende Schule922 mRobert-Gerwig-Gymnasium
  • Kita399 mKindergarten St. Barbara
  • Bus395 mHausach Dorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße8,0 km10.132 Kfz/Tag
  • A 528,3 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8132,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule92,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 362 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 28,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 922 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietersbachstraßeHausach
Grundschule3,6 km

Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach

Kita399 m

Kindergarten St. Barbara

Bus395 m

Hausach Dorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall21,6 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,0 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehmannHauptstraße 80 77756 Hausach
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 330 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 330 mOSM
  • Rudis BackstübleGartenstraße 25 77756 Hausach
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 704 mOSM
  • BonjourHechtsberg 8 77756 Hausach
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BabylonHauptstraße 82 77756 Hausach
    Restaurant · 348 mOSM
  • Lina (Gasthaus zum Schwabenhans)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Markt CaféKlosterplatz 13
    Café · 810 mOSM
  • Side Kebab
    Imbiss / Fast Food · 858 mOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Friedhof Erzpoche
    Friedhof · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 525 mOSM
  • Kinzigtalbad Ortenau
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Hansjürgen-Neumayer-Garten
    Park · 716 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HausachSattlerstraße 9 77756 Hausach
    Feuerwehr · 690 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schorenkopf
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dietersbachstraße, 77756 Hausach
Position: 48.281200, 8.161997

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 68/0492 m²Dietersbachstraße 1 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0353 m²Dietersbachstraße 3 · 54,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 910/0853 m²Dietersbachstraße 4 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/0247 m²Dietersbachstraße 5 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 910/4848 m²Dietersbachstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 907/01.389 m²Dietersbachstraße 8 · 3,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 71/1101 m²Dietersbachstraße 9 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 72/033 m²Dietersbachstraße 9 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 906/0697 m²Dietersbachstraße 10 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0462 m²Dietersbachstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/0582 m²Dietersbachstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 903/0651 m²Dietersbachstraße 12 a · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 903/1687 m²Dietersbachstraße 12 b · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 885/0682 m²Dietersbachstraße 12 c · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 884/1981 m²Dietersbachstraße 14 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1554/0791 m²Dietersbachstraße 14 a · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 883/2946 m²Dietersbachstraße 16 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 883/1839 m²Dietersbachstraße 18 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/0248 m²Dietersbachstraße 19 · 14,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 882/0814 m²Dietersbachstraße 20 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1551/0836 m²Dietersbachstraße 22 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1550/0804 m²Dietersbachstraße 24 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1549/0734 m²Dietersbachstraße 26 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1548/0784 m²Dietersbachstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1547/0875 m²Dietersbachstraße 30 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1546/01.135 m²Dietersbachstraße 32 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1596/01.054 m²Dietersbachstraße 34 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1597/01.057 m²Dietersbachstraße 36 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1598/01.014 m²Dietersbachstraße 38 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 940/0730 m²Dietersbachstraße 39 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1599/01.348 m²Dietersbachstraße 40 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/01.469 m²Dietersbachstraße 41 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/4432 m²Dietersbachstraße 41 a · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/1800 m²Dietersbachstraße 43 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/2762 m²Dietersbachstraße 43 a · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 937/31.004 m²Dietersbachstraße 45 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 937/2636 m²Dietersbachstraße 45 a · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/3628 m²Dietersbachstraße 45 b · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/2319 m²Dietersbachstraße 45 c · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/0332 m²Dietersbachstraße 45 d · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/11.813 m²Dietersbachstraße 47 · 5,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 956/01.787 m²Dietersbachstraße 47 a · 8,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 942/4818 m²Dietersbachstraße 47 b · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/5967 m²Dietersbachstraße 47 c · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 958/0759 m²Dietersbachstraße 49 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 960/01.567 m²Dietersbachstraße 51 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/01.752 m²Dietersbachstraße 53 · 8,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 963/01.019 m²Dietersbachstraße 55 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 966/01.029 m²Dietersbachstraße 57 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 967/0936 m²Dietersbachstraße 59 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 968/0991 m²Dietersbachstraße 61 · 22,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietersbachstraße in Hausach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietersbachstraße
AbkürzungDietersbachstr.
Postleitzahl77756
OrtHausach
Breitengrad48.2812
Längengrad8.161997
Vorwahl07831, 07834
TelefonnetzHausach, Wolfach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHausach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR