Ditzumerhammrich in 26844 Jemgum

Straßenprofil

Ditzumerhammrich in Jemgum

Die Straße Ditzumerhammrich liegt in Jemgum im Bereich Ditzum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ditzum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04902, 04958, 04959

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,9 km, A 280 12,0 km, A 28 16,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ditzumerhammrich in Jemgum im Bereich Ditzum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.708 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Ost 8,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 9,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Ditzum
  • Weiterführende Schule6,4 kmOBS Borssum
  • Kita5,1 kmKindergarten Midlum
  • Bus102 mDitzumerhammrich 12, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmEmden(Ostfriesl) Außenhafen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmEmden(Ostfriesl) Außenhafen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,1 km23.281 Kfz/Tag
  • A 318,9 kmA 31 / AS Emden-Ost
  • A 28012,0 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOBS Borssum · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Unterems · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 35,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Außenems; Unterems

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 102 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +42
  • Digitale Infrastruktur60/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DitzumerhammrichJemgum
Grundschule3,2 km

Grundschule Ditzum

Kita5,1 km

Kindergarten Midlum

Bus102 m

Ditzumerhammrich 12, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3110,1 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlUlmenstr. 3-5 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HasseWykhoffweg 5-7 26725 Emden
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26725 Emden, Petkumer Str. 211Petkumer Str. 211 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Südbahnhof 42 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Duins lüttje LadenMühlenstraße 6 26844 Jemgum
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei SikkenPetkumer Straße 288 26725 Emden
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • AckerstaffOberfletmer Straße 8 26844 Jemgum
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Emder Getränke-HeimdienstZweiter Polderweg 30 26723 Emden
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Birgit's Kombüse
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Kutter-Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Altes Haus am SielSielstraße 23 26844 Jemgum
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Cafe Kuhstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sporthalle Tus Ditzumerverlaat e.V.
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paddel und Pedal
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ditzumerverlaat
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation EmdenAm Seemannsheim 4 26723 Emden
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 608 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.708 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Ditzum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ditzumerhammrich in Jemgum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ditzumerhammrich
NameDitzumerhammrich
Postleitzahl26844
OrtJemgum
OrtsteilDitzum
Breitengrad53.288738
Längengrad7.260052
Vorwahl04902, 04958, 04959
TelefonnetzJemgum-Ditzum, Jemgum, Dollart
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeJemgum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR