Dörrsach in 71093 Weil im Schönbuch

Straßenprofil

Dörrsach in Weil im Schönbuch

Die Straße Dörrsach liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,0 km, A 8 12,2 km, A 831 12,8 km Luftlinie
  • Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörrsach in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 10,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 90.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchönbuch-Schule Grundschule Dettenhausen
  • Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita322 mKindergarten Troppel
  • Bus308 mWeil i. S. Jahnstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBöblingen, ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWeil i. S. Untere Halde, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße9,9 km90.319 Kfz/Tag
  • A 8110,0 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 812,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 51,6 % FFH, Schönbuch · 41,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete, Glemswald · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete; Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 308 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10071,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ehningen 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörrsachWeil im Schönbuch
Grundschule2,4 km

Schönbuch-Schule Grundschule Dettenhausen

Kita322 m

Kindergarten Troppel

Bus308 m

Weil i. S. Jahnstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,9 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HackerHauptstraße 48 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DettenhausenBreitwasenring 58/1 72135 Dettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 22 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuf dem Graben 4 71111 Waldenbuch
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Binder Krone Bäckerei GmbH
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke MaurerHauptstraße 82 71093 Weil im Schönbuch
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Vitamin bHölderlinstraße 12 72135 Dettenhausen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Gaiern
    Restaurant · 208 mOSM
  • Waldgasthof Weiler Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Pizza BravoMarktplatz 10 71093 Weil im Schönbuch
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café MiezeTübinger Straße 64 72135 Dettenhausen
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kunstrasenplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • SportzentrumTübinger Straße 82
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Dettenhäuser Freibad
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weil im Schönbuch
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiStörrenstraße 40 72135 Dettenhausen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.691 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dörrsach, 71093 Weil im Schönbuch
Position: 48.610901, 9.069098

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörrsach
NameDörrsach
Postleitzahl71093
OrtWeil Im Schönbuch
OrtsteilWeil im Schönbuch
Breitengrad48.610901
Längengrad9.069098
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR