Werkstr. / Werkstraße in 02979 Spreetal

Straßenprofil

Werkstraße in Spreetal

Die Straße Werkstraße liegt in Spreetal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02979 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03563, 03564, 035727, 035773

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 23,9 km, A 13 29,4 km, A 4 34,5 km Luftlinie
  • Breitband41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Spreetal erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werkstraße in Spreetal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 24,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 63,9 % Wald, 11,8 % Gewässer. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 30,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 24,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 7.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 23,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 11,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Geschwister Scholl
  • Weiterführende Schule7,8 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg
  • Kita2,4 kmKitazentrum Schwarze Pumpe
  • Bus191 mSpreetal Werk Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße12,6 km9.201 Kfz/Tag
  • A 1523,9 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1329,4 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,2 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 28,5 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 37,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Spreelandschaft Schwarze Pumpe · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muskauer und Neustädter Heide (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innenkippe Nochten (Naturschutzgebiet, 4,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Truppenübungsplatz Oberlausitz | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Spreelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 24,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Naturnähe85/10063,9 % Wald, 11,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 30,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeSpreetal
Grundschule2,2 km

Grundschule Geschwister Scholl

Kita2,4 km

Kitazentrum Schwarze Pumpe

Bus191 m

Spreetal Werk Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall23,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9712,6 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMADresdener+Chaussee+88 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Karl-Marx-Str. 73Karl-Marx-Str. 73 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Cottbusser TorCottbuser Tor 1 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Spreetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl02979
OrtSpreetal
Breitengrad51.502071
Längengrad14.341578
Vorwahl03563, 03564, 035727, 035773
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Burghammer, Schleife
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSpreetal / Sprjewiny Doł

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR