Dorfstr. / Dorfstraße in 25746 Heide

Straßenprofil

Dorfstraße in Heide

Die Straße Dorfstraße liegt in Heide im Bereich Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,4 km, A 210 40,4 km, A 7 41,7 km Luftlinie
  • Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Heide im Bereich Heide erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 2,4 km
  • E-Mobilität: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Lüttenheid in Heide
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Heide-Ost
  • Kita1,4 kmKiTa Nordlichter Heide
  • Bus1,5 kmHeide(Holst) Theodor-Storm-Straße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,8 km5.739 Kfz/Tag
  • A 232,4 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 21040,4 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBroklandsau-Niederung, Ostroher/Süderholmer Moor · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rüsdorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Fieler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Broklandsau-Niederung; Ostroher/Süderholmer Moor; Riesewohld; Rüsdorfer Moor | Naturschutzgebiet: Fieler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/100109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1005,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHeide
Grundschule2,0 km

Grundschule Lüttenheid in Heide

Kita1,4 km

KiTa Nordlichter Heide

Bus1,5 km

Heide(Holst) Theodor-Storm-Straße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,8 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchanzenstr. 9 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 143 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAE center FrauenHamburger Str. 145 25746 Heide
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHeide, 25746, Hamburger Str. 145Hamburger Str. 145 25746 Heide
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 885 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Nordseebäcker KruseBerliner Straße 17 25746 Heide
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingVogelweide 6B 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Hotel BerlinÖsterstraße 18 25746 Heide
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • West WaffelWulf-Isebrand-Platz 10 25746 Heide
    Café · 2,0 kmOSM
  • DestilleFriedrichstraße 22 25746 Heide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMarkt 12 25746 Heide
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Heider Tennis-ClubZiegelhofweg 6 25746 Heide
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heide-StadtKirchspielsweg 3 25746 Heide
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hans U. Möller Verwertungs- und Entsorgungs-ZentrumVogelweide 11a 25746 Heide
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Fachhochschule Westküste
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25746 Heide
Position: 54.181648, 9.120150

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 76/17.683 m²Dorfstraße 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4572.267 m²Dorfstraße 3 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 88/25473 m²Dorfstraße 4 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/23263 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/1978 m²Dorfstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/37605 m²Dorfstraße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459586 m²Dorfstraße 7 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8600 m²Dorfstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9603 m²Dorfstraße 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/70309 m²Dorfstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12621 m²Dorfstraße 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1530 m²Dorfstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13601 m²Dorfstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15600 m²Dorfstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/34706 m²Dorfstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3862 m²Dorfstraße 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11.540 m²Dorfstraße 19 a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/33617 m²Dorfstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21590 m²Dorfstraße 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1278 m²Dorfstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/20611 m²Dorfstraße 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63221 m²Dorfstraße 25 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6683 m²Dorfstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/4310 m²Dorfstraße 27 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1928 m²Dorfstraße 53 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22.868 m²Dorfstraße 53 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6214.437 m²Dorfstraße 63 · 5,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Heide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25746
OrtHeide
OrtsteilHeide
Breitengrad54.181648
Längengrad9.12015
Vorwahl04804, 0481
TelefonnetzNordhastedt, Heide Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHeide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B598 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR