Dorfstr. / Dorfstraße in 31683 Obernkirchen

Straßenprofil

Dorfstraße in Obernkirchen

Die Straße Dorfstraße liegt in Obernkirchen im Bereich Gelldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,0 km, A 30 20,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Obernkirchen im Bereich Gelldorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 12,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 7,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Obernkirchen
  • Weiterführende Schule2,1 kmIGS Obernkirchen
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus508 mGelldorf Abzw. Südhorsten, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,6 km80.631 Kfz/Tag
  • A 27,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3020,6 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen, Teufelsbad · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 76,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen; Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeObernkirchen
Grundschule2,5 km

Grundschule Obernkirchen

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus508 m

Gelldorf Abzw. Südhorsten, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall15,6 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,6 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Center KochSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31675 Bückeburg, Steinberger Str. 13aSteinberger Str. 13a 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WindmühlenstraßeWindmuehlenstr. 40 31675 Bueckeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 171 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 947 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 171 mOSM
  • Altes ZollhausHauptstraße 29 31683 Obernkirchen
    Restaurant · 619 mOSM
  • Da RosaFriedrich-Ebert-Straße 7 31683 Obernkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Dönerhaus ObernkirchenNeumarktstraße 3 31683 Obernkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz Schulstraße-Schulwiese
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Obernkirchen Raptors
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GelldorfSchulstraße 10 31683 Obernkirchen
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizei ObernkirchenLange Straße 1 31683 Obernkirchen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 947 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gelldorf-M Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 44/635.918 m²Dorfstraße 1 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/410.581 m²Dorfstraße 2 · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 43502 m²Dorfstraße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1862 m²Dorfstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15.255 m²Dorfstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/3604 m²Dorfstraße 10 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/345 m²Dorfstraße 10 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/25.536 m²Dorfstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/1823 m²Dorfstraße 11A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/39.219 m²Dorfstraße 12 · 4,3 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 4/61.965 m²Dorfstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.209 m²Dorfstraße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.172 m²Dorfstraße 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/527.417 m²Dorfstraße 17 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/11.301 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.732 m²Dorfstraße 22 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/410.725 m²Dorfstraße 23 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.580 m²Dorfstraße 23C · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.179 m²Dorfstraße 25 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.032 m²Dorfstraße 27 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.737 m²Dorfstraße 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.585 m²Dorfstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.584 m²Dorfstraße 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.258 m²Dorfstraße 34 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.444 m²Dorfstraße 35 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2729 m²Dorfstraße 36 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/321.250 m²Dorfstraße 40 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.480 m²Dorfstraße 42 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Obernkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31683
OrtObernkirchen
OrtsteilGelldorf
Breitengrad52.284019
Längengrad9.114988
Vorwahl05724
TelefonnetzObernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeObernkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR