Im Vogelbusch in 31683 Obernkirchen

Straßenprofil

Im Vogelbusch in Obernkirchen

Die Straße Im Vogelbusch liegt in Obernkirchen im Bereich Gelldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,3 km, A 30 20,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelbusch in Obernkirchen im Bereich Gelldorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 6,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Obernkirchen
  • Weiterführende Schule1,2 kmIGS Obernkirchen
  • Kita1,3 kmKindergarten
  • Bus272 mObernkirchen Schäferstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,8 km80.631 Kfz/Tag
  • A 26,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3020,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen, Teufelsbad · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 76,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen; Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 718 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelbuschObernkirchen
Grundschule1,6 km

Grundschule Obernkirchen

Kita1,3 km

Kindergarten

Bus272 m

Obernkirchen Schäferstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 822 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 718 m
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel · 984 m
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 822 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 425 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 754 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 874 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 991 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes ZollhausHauptstraße 29 31683 Obernkirchen
    Restaurant · 425 mOSM
  • Da RosaFriedrich-Ebert-Straße 7 31683 Obernkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 806 mOSM
  • VeneziaMarktplatz 5 31683 Obernkirchen
    Café · 821 mOSM
  • Dönerhaus ObernkirchenNeumarktstraße 3 31683 Obernkirchen
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Melkerweg
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Obernkirchen Raptors
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Park
    Park · 991 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Obernkirchen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GelldorfSchulstraße 10 31683 Obernkirchen
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizei ObernkirchenLange Straße 1 31683 Obernkirchen
    Polizei · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 754 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Obernkirchen-WA Kleistring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21/61.272 m²Im Vogelbusch 1 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3836 m²Im Vogelbusch 1A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/101.115 m²Im Vogelbusch 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/81.206 m²Im Vogelbusch 3 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/111.153 m²Im Vogelbusch 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151.262 m²Im Vogelbusch 5 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13891 m²Im Vogelbusch 6 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/161.249 m²Im Vogelbusch 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/27674 m²Im Vogelbusch 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/171.241 m²Im Vogelbusch 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/28757 m²Im Vogelbusch 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/221.145 m²Im Vogelbusch 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/29709 m²Im Vogelbusch 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/211.041 m²Im Vogelbusch 13 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/20986 m²Im Vogelbusch 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/191.486 m²Im Vogelbusch 17 · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Vogelbusch in Obernkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelbusch
NameIm Vogelbusch
Postleitzahl31683
OrtObernkirchen
OrtsteilGelldorf
Breitengrad52.277435
Längengrad9.122892
Vorwahl05724
TelefonnetzObernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeObernkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR