Dorfstr. / Dorfstraße in 31711 Luhden

Straßenprofil

Dorfstraße in Luhden

Die Straße Dorfstraße liegt in Luhden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31711 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 30 16,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Luhden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule9,2 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH
  • Kita1,7 kmEmmaus Kita
  • Bus57 mLuhden Auf der Mothe, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,4 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3016,8 kmA 30
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Bergkamp, Kamm des Wesergebirges · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHarrl, LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland · 32,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Bergkamp (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Harrl; LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland; LSG-Weser- und Wiehengebirge; Wesergebirge | Naturpark: TERRA.vita; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Im Bergkamp; Kamm des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 590 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 9,2 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1007,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLuhden
Grundschule5,6 km

Grundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-

Kita1,7 km

Emmaus Kita

Bus57 m

Luhden Auf der Mothe, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,4 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 590 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke QuelleIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Landgasthof Klein EilsenEilser Straße 1 31711 Luhden
    Restaurant · 731 mOSM
  • Eilser KaffeemühleBückeburger Straße 6b 31707 Bad Eilsen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Friedhof Luhden
    Friedhof · 439 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 740 mOSM
  • Englischer Garten
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LuhdenDorfstraße 31711 Luhden
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Luhden (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/81.855 m²Dorfstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/154.438 m²Dorfstraße 1A · 35,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/52531 m²Dorfstraße 2 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.266 m²Dorfstraße 2A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/23.504 m²Dorfstraße 3 · 32,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/72.233 m²Dorfstraße 3A · 9,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/101.500 m²Dorfstraße 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51417 m²Dorfstraße 4A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.242 m²Dorfstraße 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/441.053 m²Dorfstraße 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.231 m²Dorfstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71.473 m²Dorfstraße 8 · 62,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/61.223 m²Dorfstraße 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/74.935 m²Dorfstraße 13 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/81.397 m²Dorfstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/6399 m²Dorfstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/201.349 m²Dorfstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16795 m²Dorfstraße 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/82.165 m²Dorfstraße 19 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/55.682 m²Dorfstraße 20A · 14,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 23/41.911 m²Dorfstraße 20B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1406 m²Dorfstraße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/81.166 m²Dorfstraße 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.382 m²Dorfstraße 22A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.003 m²Dorfstraße 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.556 m²Dorfstraße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/50400 m²Dorfstraße 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121.783 m²Dorfstraße 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41.191 m²Dorfstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/53.031 m²Dorfstraße 28 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/4457 m²Dorfstraße 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11450 m²Dorfstraße 31 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7481 m²Dorfstraße 33 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/41.599 m²Dorfstraße 35 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/72.770 m²Dorfstraße 37 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/51.312 m²Dorfstraße 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.250 m²Dorfstraße 41 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/481.192 m²Dorfstraße 43 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/471.286 m²Dorfstraße 45 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/13826 m²Dorfstraße 47 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10931 m²Dorfstraße 53 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/91.081 m²Dorfstraße 55 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/81.256 m²Dorfstraße 57 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Luhden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31711
OrtLuhden
Breitengrad52.225723
Längengrad9.088171
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLuhden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.569 EUR/Ew.BBSR INKAR