Dorfstr. / Dorfstraße in 31712 Niedernwöhren

Straßenprofil

Dorfstraße in Niedernwöhren

Die Straße Dorfstraße liegt in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernwöhren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,7 km, A 30 26,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.914 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 14,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mWilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)
  • Weiterführende Schule4,3 kmRatsgymnasium Stadthagen
  • Kita856 mIntegrative Kindertagesstätte Niederwöhren
  • Bus607 mNiedernwöhren, Alte Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße14,2 km9.875 Kfz/Tag
  • A 214,7 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3026,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 22,3 % FFH, Schaumburger Wald · 31,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchaumburger Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 969 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNiedernwöhren
Grundschule911 m

Wilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)

Kita856 m

Integrative Kindertagesstätte Niederwöhren

Bus607 m

Niedernwöhren, Alte Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 30,8 km

Klinik / Notfall20,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6114,2 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 849 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 702 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 789 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Getränkemarkt KöpperFalkenweg 2 31712 Niedernwöhren
    Getränkemarkt · 849 mOSM
  • Bäckerei Schäfer'sFasanenkamp 2 31712 Niedernwöhren
    Bäckerei · 949 mOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Hofladen RungeLandstraße 78 31717 Nordsehl
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter KrugHauptstraße 34 31712 Niedernwöhren
    Restaurant · 702 mOSM
  • Astra GrillMittelstraße 1 31655 Stadthagen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Cafe Busch-KellerHauptstraße 68 31719 Wiedensahl
    Café · 4,0 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 789 mOSM
  • Beerbusch-Stadion
    Sportplatz · 860 mOSM
  • Sporthalle Niedernwöhren
    Sportzentrum · 873 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 806 mOSM
  • Feuerwehr Meerbeck-NiedernwöhrenKlosterstraße 79 Niedernwöhren
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Fa. Heuer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.914 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niedernwöhren (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 2, Nr. 20: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 17/132.981 m²Dorfstraße 4 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/151.727 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 17/161.709 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 109.471 m²Dorfstraße 5 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/41.264 m²Dorfstraße 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4949 m²Dorfstraße 7 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97.537 m²Dorfstraße 7 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/331.017 m²Dorfstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.090 m²Dorfstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9983 m²Dorfstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12979 m²Dorfstraße 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/39.344 m²Dorfstraße 13 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/221.199 m²Dorfstraße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/253.160 m²Dorfstraße 16 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44.267 m²Dorfstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/162.217 m²Dorfstraße 18 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314.455 m²Dorfstraße 19 · 7,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23526 m²Dorfstraße 20 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1144 m²Dorfstraße 20 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.888 m²Dorfstraße 21 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/11.319 m²Dorfstraße 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19.434 m²Dorfstraße 23 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 421.148 m²Dorfstraße 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19.254 m²Dorfstraße 25 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 411.158 m²Dorfstraße 26 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12.267 m²Dorfstraße 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.175 m²Dorfstraße 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22.291 m²Dorfstraße 29 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.825 m²Dorfstraße 30 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/110.471 m²Dorfstraße 31 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/3919 m²Dorfstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69.930 m²Dorfstraße 33 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/4886 m²Dorfstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/14.832 m²Dorfstraße 35 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 104.327 m²Dorfstraße 37 · 12,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/111.862 m²Dorfstraße 39 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/82.853 m²Dorfstraße 45 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11881 m²Dorfstraße 45A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/92 m²Dorfstraße 47 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/67.822 m²Dorfstraße 47 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/71.003 m²Dorfstraße 47A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/611.581 m²Dorfstraße 49 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/543.518 m²Dorfstraße 50 · 2,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Niedernwöhren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31712
OrtNiedernwöhren
OrtsteilNiedernwöhren
Breitengrad52.352673
Längengrad9.156844
Vorwahl05721, 05726
TelefonnetzStadthagen, Wiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNiedernwöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR