Dorfstr. / Dorfstraße in 38468 Ehra-Lessien

Straßenprofil

Dorfstraße in Ehra-Lessien

Die Straße Dorfstraße liegt in Ehra-Lessien im Bereich Lessien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lessien.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05377, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 11,8 km, A 2 28,8 km, A 391 30,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ehra-Lessien im Bereich Lessien erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 31,7 km, Fernzug 15,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.091 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -295 Einwohner seit Zensus 2022, -15,4 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 11,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf
  • Weiterführende Schule12,1 kmIGS Sassenburg
  • Bus108 mE.-L., Lessien Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmSchönewörde, Bahnhof
  • Tram31,7 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße15,4 km29.352 Kfz/Tag
  • A 3911,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 228,8 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 39130,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterungsflächen Vogelmoor, Vogelmoor · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelmoor · 1,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Vogelmoor | Naturschutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor; Vogelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 31,7 km, Fernzug 15,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 29.352 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-295 Einwohner seit Zensus 2022, -15,4 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 12,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeEhra-Lessien
Grundschule3,9 km

Grundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf

Bus/Rufbus108 m

E.-L., Lessien Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 31,7 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3915,4 km

29.352 Kfz/Tag

Autobahn11,8 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TwelkemeyerGifhorner Straße 1 38468 Ehra-Lessien
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • KioskBernsteinallee 5-7 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei BudnikDorfstraße 3 38474 Tülau
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ehra's Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • SamosMolkereistraße 2 38468 Ehra-Lessien
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Saalbetrieb Kröger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 378 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 577 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ehra-LessienMolkereistraße 7 38468 Ehra-Lessien
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 15,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lessien, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 11.277 m²Dorfstraße 1 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/23696 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/25820 m²Dorfstraße 2 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2614 m²Dorfstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10549 m²Dorfstraße 4 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3787 m²Dorfstraße 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8495 m²Dorfstraße 6 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3168 m²Dorfstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4787 m²Dorfstraße 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/41.235 m²Dorfstraße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.000 m²Dorfstraße 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/5954 m²Dorfstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.059 m²Dorfstraße 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/462.172 m²Dorfstraße 12 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/141.554 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/301.677 m²Dorfstraße 12 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11765 m²Dorfstraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12.298 m²Dorfstraße 14 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2275 m²Dorfstraße 14 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12916 m²Dorfstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/52.063 m²Dorfstraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/141.011 m²Dorfstraße 17 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/21.195 m²Dorfstraße 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1660 m²Dorfstraße 19 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22.135 m²Dorfstraße 20 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/2482 m²Dorfstraße 20 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/3673 m²Dorfstraße 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.541 m²Dorfstraße 23 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632.741 m²Dorfstraße 24 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/15.819 m²Dorfstraße 24C · 10,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 40/11.318 m²Dorfstraße 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.000 m²Dorfstraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/182.415 m²Dorfstraße 28 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6708 m²Dorfstraße 28A · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/8138 m²Dorfstraße 28A · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/41.000 m²Dorfstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.000 m²Dorfstraße 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/61.000 m²Dorfstraße 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/71.000 m²Dorfstraße 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/81.000 m²Dorfstraße 37 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/91.000 m²Dorfstraße 39 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/101.000 m²Dorfstraße 41 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/111.000 m²Dorfstraße 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/131.000 m²Dorfstraße 45 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/141.000 m²Dorfstraße 47 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/151.000 m²Dorfstraße 49 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/161.000 m²Dorfstraße 51 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/171.000 m²Dorfstraße 53 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/181.000 m²Dorfstraße 55 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Ehra-Lessien

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl38468
OrtEhra
OrtsteilLessien
Breitengrad52.567345
Längengrad10.75657
Vorwahl05377, 05379
TelefonnetzEhra-Lessien, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeEhra-Lessien

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR