Platzstr. / Platzstraße in 38468 Ehra-Lessien

Straßenprofil

Platzstraße in Ehra-Lessien

Die Straße Platzstraße liegt in Ehra-Lessien im Bereich Lessien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lessien.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05377, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 12,8 km, A 2 29,8 km, A 391 31,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Platzstraße in Ehra-Lessien im Bereich Lessien erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 595 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 32,4 km, Fernzug 16,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.091 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -295 Einwohner seit Zensus 2022, -15,4 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 12,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf
  • Weiterführende Schule12,6 kmIGS Sassenburg
  • Bus595 mE.-L., Lessien Ortsm., ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmSchönewörde, Bahnhof
  • Tram32,4 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße16,4 km29.352 Kfz/Tag
  • A 3912,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 229,8 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 39131,5 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,6 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterungsflächen Vogelmoor, Vogelmoor · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelmoor · 1,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Vogelmoor | Naturschutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor; Vogelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-295 Einwohner seit Zensus 2022, -15,4 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen34/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 12,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlatzstraßeEhra-Lessien
Grundschule4,4 km

Grundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf

Bus595 m

E.-L., Lessien Ortsm., ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 595 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 32,4 km, Fernzug 16,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3916,4 km

29.352 Kfz/Tag

Autobahn12,8 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 788 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TwelkemeyerGifhorner Straße 1 38468 Ehra-Lessien
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • KioskBernsteinallee 5-7 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei BudnikDorfstraße 3 38474 Tülau
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ehra's Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • SamosMolkereistraße 2 38468 Ehra-Lessien
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Saalbetrieb Kröger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 949 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Schießanlage WTC Wolfsburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ehra-LessienMolkereistraße 7 38468 Ehra-Lessien
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 788 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 15,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ehra-Lessien, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 39/182.061 m²Platzstraße 1 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/321.051 m²Platzstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/331.735 m²Platzstraße 2A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/82.990 m²Platzstraße 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/30671 m²Platzstraße 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/29579 m²Platzstraße 4A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/252.525 m²Platzstraße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/151.600 m²Platzstraße 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/211.285 m²Platzstraße 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/191.571 m²Platzstraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/193.017 m²Platzstraße 10 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/12886 m²Platzstraße 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/252.231 m²Platzstraße 12 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/10900 m²Platzstraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22.899 m²Platzstraße 14 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/9900 m²Platzstraße 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5676 m²Platzstraße 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6543 m²Platzstraße 16A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/51.000 m²Platzstraße 17 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14859 m²Platzstraße 18B · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/41.000 m²Platzstraße 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/101.947 m²Platzstraße 20 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/31.250 m²Platzstraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/53.747 m²Platzstraße 22 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8929 m²Platzstraße 23 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/42.500 m²Platzstraße 24 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/71.447 m²Platzstraße 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/32.500 m²Platzstraße 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16900 m²Platzstraße 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.000 m²Platzstraße 28 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5900 m²Platzstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/71.024 m²Platzstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.350 m²Platzstraße 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14831 m²Platzstraße 33 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/319.504 m²Platzstraße 34 · 1,8 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 7/12405 m²Platzstraße 35 · 84,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13604 m²Platzstraße 35 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.421 m²Platzstraße 36 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11341.348 m²Platzstraße 37 · 0,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Platzstraße in Ehra-Lessien

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Platzstraße
AbkürzungPlatzstr.
Postleitzahl38468
OrtEhra
OrtsteilLessien
Breitengrad52.575882
Längengrad10.754178
Vorwahl05377, 05379
TelefonnetzEhra-Lessien, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeEhra-Lessien

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR