Dorfstr. / Dorfstraße in 48465 Engden

Straßenprofil

Dorfstraße in Engden

Die Straße Dorfstraße liegt in Engden im Bereich Engden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,1 km, A 31 6,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Engden im Bereich Engden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 6,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.292 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 6.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 6,1 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Quendorf
  • Weiterführende Schule7,8 kmOBS Ludwig-Povel-Schule
  • Kita6,6 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur
  • Bus55 mEngden Berns, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmQuendorf Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,2 km32.523 Kfz/Tag
  • A 306,1 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 316,9 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmEvangelisches Gymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmOBS Ludwig-Povel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range), Heidfeld · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 7,9 % FFH, Engdener Wüste · 10,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Naturschutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Heidfeld | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 55 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 6,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,60 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 7,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeEngden
Grundschule6,4 km

Grundschule Quendorf

Kita6,6 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur

Bus55 m

Engden Berns, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 319,2 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHeideweg 53 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenstraße 15 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Gildehauser Weg 234/236Gildehauser Weg 234/236 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordhorn, 48529, Gildehauser Weg 95Gildehauser Weg 95 48529 Nordhorn
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Park 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hüsemann (Naturland)Feldkämpe 7 48531 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Yaman
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei EyleringMathildenstraße 10 48529 Nordhorn
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • de BakkersDorfstraße 22 48465 Engden
    Restaurant · 51 mOSM
  • Gartencafé "Engdener Wüste"Emsbürener Weg 23a
    Café · 510 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Cafetaria am Spielplatz
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • EisGenussGildehauser Weg 59 48529 Nordhorn
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 341 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Heseper SV
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BrandlechtZur Haar 12 48529 Nordhorn
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 101 mOSM
  • REPower 3.2M 114
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Isterberg
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche161,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone En Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 18: 2, Nr. 22: 3, Nr. 27: 5 …

Flurstück 43/6554 m²Dorfstraße 8 · 40,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/22213 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/82 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3279 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/8605 m²Dorfstraße 8A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12.972 m²Dorfstraße 10 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6061.991 m²Dorfstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605451 m²Dorfstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604493 m²Dorfstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/17 m²Dorfstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 103/31.702 m²Dorfstraße 18 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 52/41.482 m²Dorfstraße 22 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/62.848 m²Dorfstraße 22 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/12245 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/71.722 m²Dorfstraße 27 · 56,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/1419.262 m²Dorfstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 145/252 m²Dorfstraße 27 · 0,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 195/1183 m²Dorfstraße 27 · 8,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 195/1121 m²Dorfstraße 27 · 2,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/126.537 m²Dorfstraße 29 · 14,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/82.484 m²Dorfstraße 45 · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/3644 m²Dorfstraße 49 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7184 m²Dorfstraße 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1261 m²Dorfstraße 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4763 m²Dorfstraße 49A · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11185 m²Dorfstraße 49A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3664 m²Dorfstraße 49A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.036 m²Dorfstraße 50 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2780 m²Dorfstraße 51 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1275 m²Dorfstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3527 m²Dorfstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4798 m²Dorfstraße 53 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.045 m²Dorfstraße 58 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Engden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl48465
OrtEngden
OrtsteilEngden
Breitengrad52.391319
Längengrad7.173824
Vorwahl05923, 05926
TelefonnetzSchüttorf, Engden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEngden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR