Woestendiek in 48465 Engden

Straßenprofil

Woestendiek in Engden

Die Straße Woestendiek liegt in Engden im Bereich Engden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,4 km, A 30 8,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woestendiek in Engden im Bereich Engden erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.292 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 6.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emsbüren 7,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 26.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn
  • Weiterführende Schule7,1 kmRealschule Liudger-Schule
  • Kita6,2 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur
  • Bus2,0 kmEngden Berning, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmNordhorn Bahnhof Blanke, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße8,8 km26.846 Kfz/Tag
  • A 317,4 kmA 31 / AS Emsbüren
  • A 308,2 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmEvangelisches Gymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule Liudger-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range), Heidfeld · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 7,9 % FFH, Engdener Wüste · 10,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Naturschutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Heidfeld | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,60 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Emsbüren 7,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 7,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoestendiekEngden
Grundschule6,2 km

Grundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn

Kita6,2 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur

Bus2,0 km

Engden Berning, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,8 km

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHeideweg 53 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Maate 6 48488 Emsbüren
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48488 Emsbüren-Leschede, Bahnhofstr. 98Bahnhofstr. 98 48488 Emsbüren-Leschede
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsbüren, 48488, In der Maate 8In der Maate 8 48488 Emsbüren
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hüsemann (Naturland)Feldkämpe 7 48531 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Josef v.LengrichBahnhofstraße 5 48488 Emsbüren
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • Fleischerei EyleringMathildenstraße 10 48529 Nordhorn
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartencafé "Engdener Wüste"Emsbürener Weg 23a
    Café · 2,0 kmOSM
  • de BakkersDorfstraße 22 48465 Engden
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Sila'sEspenweg 24a 48531 Nordhorn
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • EisGenussGildehauser Weg 59 48529 Nordhorn
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,9 kmOSM
  • Heseper SV
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Feuerwehr KlausheideFlugplatzstraße 54a 48531 Nordhorn
    Feuerwehr · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • REPower 3.2M 114
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche161,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Engden, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 17/139.871 m²Woesten Diek 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 17/159.731 m²Woesten Diek 9 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/26.492 m²Woesten Diek 10 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 163/33.780 m²Woesten Diek 10 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 162/16.950 m²Woesten Diek 10A · 4,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/1112.641 m²Woesten Diek 29 · 4,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Woestendiek in Engden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woestendiek
NameWoestendiek
Postleitzahl48465
OrtEngden
OrtsteilEngden
Breitengrad52.408367
Längengrad7.188736
Vorwahl05923, 05926
TelefonnetzSchüttorf, Engden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEngden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR