Schulstr. / Schulstraße in 48465 Engden

Straßenprofil

Schulstraße in Engden

Die Straße Schulstraße liegt in Engden im Bereich Engden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,3 km, A 31 7,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Engden im Bereich Engden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.292 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 6.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 6,3 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Stadtflur
  • Weiterführende Schule6,9 kmOBS Ludwig-Povel-Schule
  • Kita5,7 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur
  • Bus474 mEngden Eistrup, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmQuendorf Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße8,6 km10.086 Kfz/Tag
  • A 306,3 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 317,8 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmEvangelisches Gymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOBS Ludwig-Povel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range), Heidfeld · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 7,9 % FFH, Engdener Wüste · 10,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Naturschutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Heidfeld | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,60 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 474 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 7,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeEngden
Grundschule5,9 km

Grundschule Stadtflur

Kita5,7 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten Stadtflur

Bus474 m

Engden Eistrup, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2138,6 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHeideweg 53 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenstraße 15 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Gildehauser Weg 234/236Gildehauser Weg 234/236 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordhorn, 48529, Gildehauser Weg 95Gildehauser Weg 95 48529 Nordhorn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 911 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 812 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hüsemann (Naturland)Feldkämpe 7 48531 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Yaman
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei EyleringMathildenstraße 10 48529 Nordhorn
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • de BakkersDorfstraße 22 48465 Engden
    Restaurant · 911 mOSM
  • Hofkaffee Hanenhueske
    Café · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Cafetaria am Spielplatz
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • EisGenussGildehauser Weg 59 48529 Nordhorn
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 812 mOSM
  • Park
    Park · 847 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Heseper SV
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BrandlechtZur Haar 12 48529 Nordhorn
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Wertstoffhof Isterberg
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • REPower 3.2M 114
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 591 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche161,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Engden, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 28: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 34/1120 m²Schulstraße 6 · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 116/225.836 m²Schulstraße 6 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/132.137 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 102/6543 m²Schulstraße 19 · 38,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 12/4210 m²Schulstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/52.499 m²Schulstraße 28 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1529.681 m²Schulstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 28/283.304 m²Schulstraße 32 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/313.939 m²Schulstraße 34 · 21,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/102.500 m²Schulstraße 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22.225 m²Schulstraße 36 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/172.900 m²Schulstraße 38 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/42.494 m²Schulstraße 39 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121.268 m²Schulstraße 41 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/131.254 m²Schulstraße 46 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/322.000 m²Schulstraße 48 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Engden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl48465
OrtEngden
OrtsteilEngden
Breitengrad52.394859
Längengrad7.161941
Vorwahl05923, 05926
TelefonnetzSchüttorf, Engden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEngden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR