Dorotheenstr. / Dorotheenstraße in 08058 Zwickau

Straßenprofil

Dorotheenstraße in Zwickau

Die Straße Dorotheenstraße liegt in Zwickau im Bereich Pölbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08058 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pölbitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl0375, 037604, 037607, 03761, 03762

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 9,6 km, A 72 9,6 km Luftlinie
  • Breitband71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorotheenstraße in Zwickau im Bereich Pölbitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 847 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 623 m, Tram 342 m, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.687 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 9.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +390 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +522
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Meerane 9,6 km
  • E-Mobilität: 244 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule847 mDittesschule-Grundschule
  • Weiterführende Schule988 mFachoberschule für Wirtschaft und Verwaltung sowie Gesundheit und Soziales der HANSA Handelsschule gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,1 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Villa Kunterbunt"
  • Bus342 mZwickau, Neue Welt, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn623 mZwickau, Pölbitzer Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße8,1 km5.438 Kfz/Tag
  • A 49,6 kmA 4 / AS Meerane
  • A 729,6 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule988 mFachoberschule für Wirtschaft und Verwaltung sowie Gesundheit und Soziales der HANSA Handelsschule gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule441 mSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,1 kmRudolf-Weiß-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler südlich Zwickau, Mittleres Zwickauer Muldetal · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Kreuzberg, Am Röhrensteg · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.302 ha, Gewerbe 903 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Röhrensteg (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet, 9,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler südlich Zwickau; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Am Kreuzberg; Am Röhrensteg; Kirchberger Granit; Paradiesgrund; Plotzgrund; Stausee Glauchau und Muldenaue; Weißenborner Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 342 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 623 m, Tram 342 m, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 576 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 847 m, weiterführend 988 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt61/1005,20 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur62/10071,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+390 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +522
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorotheenstraßeZwickau
Grundschule847 m

Dittesschule-Grundschule

Kita1,1 km

Integrative Kindertagesstätte / "Villa Kunterbunt"

Bus/Tram342 m

Zwickau, Neue Welt, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 623 m, Tram 342 m

Klinik / Notfall4,2 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1738,1 km

5.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLeipziger Straße 168 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • KauflandKaufland Zwickau-PölbitzFranz-Mehring-Straße 178 08058 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 637 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08058 Zwickau, Pölbitzer Str. 34Pölbitzer Str. 34 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAngerstraße 21 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 813 m
  • EDEKAdiska ZwickauCrimmitschauer Straße 90 08056 Zwickau
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • PENNYPenny HölderlinstraßeHoelderlinstr. 10 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAGlauchauer+Straße+26 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZwickau, 08058, Pölbitzer Str. 30Pölbitzer Str. 30 08058 Zwickau
    Drogerie · 638 mQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktInnere Plauensche Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Zwickau-PölbitzSchubertstraße 1 08058 Zwickau
    Tierbedarf · 751 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 324 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Park 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 324 mOSM
  • Bäckerei MöbiusSchubertstraße 3 08058 Zwickau
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Fleischerei Richter GmbHSchubertstraße 3 08058 Zwickau
    Metzgerei · 595 mOSM
  • Huster GetränkePölbitzer Straße 34a 08058 Zwickau
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FiletstückLeipziger Straße 180 08058 Zwickau
    Restaurant · 431 mOSM
  • Satt HappenPölbitzer Straße 10 08058 Zwickau
    Imbiss / Fast Food · 454 mOSM
  • Zwickauer Hof / Club TrabantJahnstraße 30 08058 Zwickau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 1,7 kmOSM
  • Mama's EisLunikweg 20 08066 Zwickau
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park Neue Welt
    Park · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 598 mOSM
  • 1. Asiatischer Kampfkunstverein Zwickau e.V.Franz-Mehring-Straße 169 08058 Zwickau
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Umweltzentrum Grüne Liga Westsachsen e. V.
    Gartenanlage · 765 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 903 mOSM
  • Friedhof Zwickau-Weißenborn
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion ZwickauLessingstraße 17 08058 Zwickau
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zwickau-NiederhohndorfNiederhohndorfer Straße 29 08058 Zwickau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserpumpwerk Dorotheenstraße
    Kläranlage · 328 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 625 mOSM
  • Scholz RecyclingKopernikusstraße 62 08056 Zwickau
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08058

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorotheenstraße in Zwickau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorotheenstraße
AbkürzungDorotheenstr.
Postleitzahl08058
OrtZwickau
OrtsteilPölbitz
Breitengrad50.741257
Längengrad12.484434
Vorwahl0375, 037604, 037607, 03761, 03762
TelefonnetzZwickau, Mosel, Ebersbrunn Sachs, Werdau Sachs, Crimmitschau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeZwickau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR