Dr.-Kittel-Weg in 63785 Obernburg

Straßenprofil

Dr.-Kittel-Weg in Obernburg

Die Straße Dr.-Kittel-Weg liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 17,4 km, A 45 19,1 km, A 661 34,6 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Kittel-Weg in Obernburg im Bereich Obernburg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 472 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 17,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 16.359 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule472 mJohannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main
  • Weiterführende Schule472 mJohannes-Obernburger-Mittelschule Obernburg a.Main
  • Kita155 mKindergarten Sonnenhügel
  • Bus58 mObernburg, Joh.-Knecht-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmObernburg-Elsenfeld, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße12,3 km16.359 Kfz/Tag
  • A 317,4 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4519,1 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule472 mJohannes-Obernburger-Mittelschule Obernburg a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,7 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 70,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 5,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 472 m, weiterführend 472 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 474 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 17,4 km
  • Digitale Infrastruktur60/10070,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Kittel-WegObernburg
Grundschule472 m

Johannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main

Kita155 m

Kindergarten Sonnenhügel

Bus58 m

Obernburg, Joh.-Knecht-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4512,3 km

16.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidig 12 63785 Obernburg am Main
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • LidlLidlIm Weidig 24 63785 Obernburg
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63785 Obernburg, Eichenweg 5Eichenweg 5 63785 Obernburg
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • EDEKAnah und gut HornungRömerstraße 79 63785 Obernburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11c 63820 Elsenfeld
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mayer's BäckOttostraße 2 63785 Obernburg am Main
    Bäckerei · 430 mOSM
  • REWE GetränkemarktAuf der Au 19 63785 Obernburg am Main
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Die kleine MetzgereiRaiffeisenstraße 3 63785 Obernburg am Main
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • MUDAAm Stachus 3 63820 Elsenfeld
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Frischmarkt AtasoyHauptstraße 26 63853 Mömlingen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Im WeidigOttostraße 2 63785 Obernburg am Main
    Restaurant · 429 mOSM
  • Häckerwirtschaft SalgMiltenberger Straße 24 63785 Obernburg am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Brigitte's FrischfischDeckelmannstraße 3 63785 Obernburg am Main
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gelateria da OllyRömerstraße 1 63785 Obernburg am Main
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei KrugOdenwaldstraße 7 63785 Obernburg am Main
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz Johannes-Obernburger-Schule
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Valentin-Ballmann-HalleOberer Neuer Weg 43 63785 Obernburg am Main
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Park
    Park · 831 mOSM
  • Stadt Obernburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EisenbachSchulstraße 10 63785 Obernburg am Main
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 27 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Bayerischer UntermainKnabenweg 63820 Elsenfeld
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.150 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.150 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Kittel-Weg, 63785 Obernburg
Position: 49.837620, 9.127710

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Kittel-Weg in Obernburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Kittel-Weg
NameDr.-Kittel-Weg
Postleitzahl63785
OrtObernburg am Main
OrtsteilObernburg
Breitengrad49.83762
Längengrad9.12771
Vorwahl06022
TelefonnetzObernburg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeObernburg a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR