Draisstr. / Draisstraße in 67346 Speyer

Straßenprofil

Draisstraße in Speyer

Die Straße Draisstraße liegt in Speyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 6 9,2 km, A 65 13,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Draisstraße in Speyer erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 1,4 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Speyer Siedlungsschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Kita473 mKom. Kita Regenbogen Kita und Krippe "Regenbogen"
  • Bus307 mSpeyer-Nord, Landwehrstraße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn924 mSpeyer, Nord/West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße1,9 km41.400 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Speyer
  • A 69,2 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmEdith-Stein-Gymnasium Speyer der gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 21,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Pfälzische Rheinauen · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Pfälzische Rheinauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 450 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 307 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DraisstraßeSpeyer
Grundschule1,1 km

Grundschule Speyer Siedlungsschule

Kita473 m

Kom. Kita Regenbogen Kita und Krippe "Regenbogen"

Bus/Rufbus307 m

Speyer-Nord, Landwehrstraße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall16,6 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 450 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67346 Speyer, Weißdornweg 1 - 6Weißdornweg 1 - 6 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIggelheimer Straße 18 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • LidlLidlIggelheimer Str. 20 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAm Rübsamenwühl 4 67346 Speyer
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SpeyerDudenhofer Str. 10 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Landstraße 192 67346 Speyer
    Drogerie · 450 mQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 341 mnächste lokale Versorgung
  • Café 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkepyramide ZimmermannWormser Landstraße 196 67346 Speyer
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • Bäckerei WilhelmiWaldseer Straße 6 67346 Speyer
    Bäckerei · 636 mOSM
  • Kiosk BabbelstubeChristoph-Lehmann-Straße 20a 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Pferdemetzgerei StammLauergasse 17 67346 Speyer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäcker GörtzSchifferstadter Straße 2 67346 Speyer
    Café · 292 mOSM
  • McDonald'sWormser Landstraße 196 67346 Speyer
    Imbiss / Fast Food · 383 mOSM
  • Pasta Pasta 5 SterneBrunckstraße 8 67346 Speyer
    Restaurant · 406 mOSM
  • Elysium NordTullastraße 1 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 449 mOSM
  • Eis EngelStarenweg 4 67346 Speyer
    Eisdiele · 780 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Ehrenfriedhof 1939 - 1945
    Friedhof · 568 mOSM
  • Pfitzenmeier Wellness & Fitness Park SpeyerIggelheimer Straße 24 67346 Speyer
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahn-Haltepunkt Nord/West
    Fahrradverleih · 900 mOSM
  • Speyer - Berliner Platz
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Speyer NordSpaldinger Straße 1 67346 Speyer
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Speyer
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.712 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis995,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 2500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Draisstraße in Speyer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Draisstraße
AbkürzungDraisstr.
Postleitzahl67346
OrtSpeyer
Breitengrad49.3409
Längengrad8.424646
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtSpeyer, kreisfreie Stadt
GemeindeSpeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR