Dreeke in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Dreeke in Barnstorf

Die Straße Dreeke liegt in Barnstorf im Bereich Dreeke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,9 km, A 29 26,3 km, A 28 39,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreeke in Barnstorf im Bereich Dreeke erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,0 km, weiterführend 26,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 21,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,0 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule26,9 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita3,8 kmDie kleinen Strolche
  • Bus41 mDreeke(Kr Diepholz), ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße11,9 km4.814 Kfz/Tag
  • A 121,9 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2926,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 41 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,0 km, weiterführend 26,9 km
  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreekeBarnstorf
Grundschule23,0 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita3,8 km

Die kleinen Strolche

Bus41 m

Dreeke(Kr Diepholz), ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21411,9 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Splash Waschpark BarnstorfRobert-Bosch-Straße 2D 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Barnstorfer Landfleischerei Helmut VossOtto-Hahn-Straße 7 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Behrens-MeyerNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LeifiCornauer Ort 1 49457 Drebber
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Valentino - Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 3,8 kmOSM
  • Mühlenhof BarnstorfLange Straße 11 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Viva FitnessOtto-Hahn-Straße 10 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dreeke91 49406 Barnstorf
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 42 mOSM
  • Windwärts Energie GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT (Dorf Dreeke), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 69: 2

Flurstück 39/137.249 m²Dreeke 1 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 388.307 m²Dreeke 2 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3658.717 m²Dreeke 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 345.861 m²Dreeke 4 · 18,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3328.767 m²Dreeke 5 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3116.542 m²Dreeke 6 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 89/23.730 m²Dreeke 7 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/15.433 m²Dreeke 8 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/12.182 m²Dreeke 9 · 36,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11119.617 m²Dreeke 10 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6/23.986 m²Dreeke 11 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/26.748 m²Dreeke 13 · 29,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/26.759 m²Dreeke 14 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 110/35.460 m²Dreeke 16 · 12,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 104/13.010 m²Dreeke 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/27.203 m²Dreeke 18 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 139/75.369 m²Dreeke 20 · 11,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145/519.431 m²Dreeke 21 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 129/934.120 m²Dreeke 22 · 8,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 109710 m²Dreeke 22A · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/66.612 m²Dreeke 23 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/5981 m²Dreeke 23A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/23.443 m²Dreeke 44 · 3,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 9/318.579 m²Dreeke 46 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 245/110620 m²Dreeke 47 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/65.511 m²Dreeke 48 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/89.245 m²Dreeke 49A · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/64.687 m²Dreeke 51 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 246/1101.144 m²Dreeke 52 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.066 m²Dreeke 53 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11.288 m²Dreeke 54 · 43,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 136/82.707 m²Dreeke 54A · 30,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 231.310 m²Dreeke 56 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/25.000 m²Dreeke 61 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/314.090 m²Dreeke 65 · 9,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/22.666 m²Dreeke 68 · 10,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/4800 m²Dreeke 69 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/102.612 m²Dreeke 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 9/71.253 m²Dreeke 70 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22.500 m²Dreeke 73 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22.113 m²Dreeke 76 · 18,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 52.486 m²Dreeke 79 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.977 m²Dreeke 80 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21.046 m²Dreeke 81 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/12.668 m²Dreeke 85 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/12.118 m²Dreeke 86 · 31,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 99/5762 m²Dreeke 88 · 19,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 136/9732 m²Dreeke 90 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreeke in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreeke
NameDreeke
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
OrtsteilDreeke
Breitengrad52.676083
Längengrad8.486904
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR