Droper Str. / Droper Straße in 49838 Gersten

Straßenprofil

Droper Straße in Gersten

Die Straße Droper Straße liegt in Gersten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909, 05961, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,2 km, A 30 30,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Droper Straße in Gersten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 14,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 6.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Gersten
  • Weiterführende Schule5,7 kmOberschule Lengerich
  • Kita4,6 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus113 mGersten, Walge/Zum Free, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße15,8 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3121,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3030,2 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechtegoor · 0,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Lechtegoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 113 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 14,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,67 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Droper StraßeGersten
Grundschule2,9 km

Grundschule Gersten

Kita4,6 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus113 m

Gersten, Walge/Zum Free, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,8 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49740 Haselünne, Meppener Str. 64Meppener Str. 64 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 849 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei LüttelKirchstraße 13 49838 Gersten
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KöbbeDroper Straße 10 49838 Gersten
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Helmut's KneipeKirchstraße 13 49838
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Hofcafé Kräuterhof
    Café · 8,4 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 849 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Dorfplatz Drope
    Park · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GerstenKirchstraße 7 49838 Gersten
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Gersten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 4/11.809 m²Droper Straße 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4710.864 m²Droper Straße 4 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/4117 m²Droper Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/22.667 m²Droper Straße 5 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459.629 m²Droper Straße 6 · 13,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/15.131 m²Droper Straße 7 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447.249 m²Droper Straße 8 · 5,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 406.551 m²Droper Straße 10 · 19,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/24.800 m²Droper Straße 11 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3912.281 m²Droper Straße 12 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384.535 m²Droper Straße 14 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.300 m²Droper Straße 15 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/210.904 m²Droper Straße 16 · 19,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/13.504 m²Droper Straße 16A · 6,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/186.132 m²Droper Straße 17 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 52.930 m²Droper Straße 19 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/129.984 m²Droper Straße 20 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3274.399 m²Droper Straße 21 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 305.818 m²Droper Straße 23 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/247.410 m²Droper Straße 24 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 56/12.645 m²Droper Straße 24A · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2915.834 m²Droper Straße 25 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 55/18.000 m²Droper Straße 26 · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2353.948 m²Droper Straße 27 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 50102.214 m²Droper Straße 28 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/115.370 m²Droper Straße 29 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5191.496 m²Droper Straße 30 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44/421.028 m²Droper Straße 32 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/25.946 m²Droper Straße 34 · 2,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Droper Straße in Gersten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Droper Straße
AbkürzungDroper Str.
Postleitzahl49838
OrtGersten
Breitengrad52.596691
Längengrad7.495036
Vorwahl05904, 05909, 05961, 05963
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup, Haselünne, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeGersten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR