Drosselstr. / Drosselstraße in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Drosselstraße in Grefrath

Die Straße Drosselstraße liegt in Grefrath im Bereich Oedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,2 km, A 40 8,4 km, A 44 9,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselstraße in Grefrath im Bereich Oedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 6,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mGemeinschaftsgrundschule Oedt
  • Weiterführende Schule3,0 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH
  • Kita405 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt
  • Bus437 mGrefrath An der Kleinbahn, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße9,3 km40.900 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 408,4 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,8 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 437 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselstraßeGrefrath
Grundschule939 m

Gemeinschaftsgrundschule Oedt

Kita405 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt

Bus437 m

Grefrath An der Kleinbahn, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 409,3 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 687 mnächste lokale Versorgung
  • Café 586 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 687 mOSM
  • OomenNiedertor 4a 47929 Grefrath
    Bäckerei · 696 mOSM
  • Fleischerei Heiss
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Campana
    Café · 586 mOSM
  • Helin Döner und Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • Trattoria Turii
    Restaurant · 715 mOSM
  • En de Steenpaad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Amselstraße
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Friedhof OedtGrefrath
    Friedhof · 845 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 725 mOSM
  • Bezirksdienst Vorst
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 717 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 34 m; Acker 9 €/m² in 34 m; Grünland 6 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 223381 m²Drosselstraße 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227375 m²Drosselstraße 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222180 m²Drosselstraße 3 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228180 m²Drosselstraße 4 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221153 m²Drosselstraße 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229182 m²Drosselstraße 6 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220182 m²Drosselstraße 7 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230184 m²Drosselstraße 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219180 m²Drosselstraße 9 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231180 m²Drosselstraße 10 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218180 m²Drosselstraße 11 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232180 m²Drosselstraße 12 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217278 m²Drosselstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233279 m²Drosselstraße 14 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173395 m²Drosselstraße 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167590 m²Drosselstraße 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172453 m²Drosselstraße 17 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264271 m²Drosselstraße 18 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158237 m²Drosselstraße 19 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265179 m²Drosselstraße 20 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159165 m²Drosselstraße 21 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266182 m²Drosselstraße 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160165 m²Drosselstraße 23 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267182 m²Drosselstraße 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257169 m²Drosselstraße 25 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268179 m²Drosselstraße 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258161 m²Drosselstraße 27 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269182 m²Drosselstraße 28 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259161 m²Drosselstraße 29 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270180 m²Drosselstraße 30 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260162 m²Drosselstraße 31 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271176 m²Drosselstraße 32 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261163 m²Drosselstraße 33 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272334 m²Drosselstraße 34 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263419 m²Drosselstraße 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165581 m²Drosselstraße 36 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248307 m²Drosselstraße 37 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249253 m²Drosselstraße 39 · 47,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselstraße in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselstraße
AbkürzungDrosselstr.
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilOedt
Breitengrad51.322617
Längengrad6.389594
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR