Edertalstr. in 35116 Hatzfeld

Straßenprofil

Edertalstr. in Hatzfeld

Die Straße Edertalstr. liegt in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hatzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 34,1 km, A 49 38,7 km, A 480 41,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edertalstr. in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 305 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.675 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 34,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMöllenbach-Schule
  • Weiterführende Schule6,5 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Kinderparadies
  • Bus305 mHatzfeld Abzweig Lindenhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmBiedenkopf Wissenscampus, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,5 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße9,6 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4534,1 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 4938,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Ederaue bei Hatzfeld · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau · 39,7 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 75,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederaue bei Hatzfeld (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breite Heide bei Hatzfeld; Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau; Hirschbachseite und Eifaer Berg; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Eder; Sackpfeife; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 272 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 305 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 305 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10036,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Dillenburg 34,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 42,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edertalstr.Hatzfeld
Grundschule1,1 km

Möllenbach-Schule

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Kinderparadies

Bus/Rufbus305 m

Hatzfeld Abzweig Lindenhof, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 305 m

Klinik / Notfall13,1 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2539,6 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 272 mQuelle
  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannBiedenkopf, 35216, Georg-Kramer-Str. 10Georg-Kramer-Str. 10 35216 Biedenkopf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 610 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SpiesEdertalstraße 1 35116 Hatzfeld (Eder)
    Metzgerei · 521 mOSM
  • Bäckerei EckhardtEdertalstraße 2 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränke SchneiderAuf der Zäune 2 57319 Bad Berleburg
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus EderlustEdertalstraße 63 35116 Hatzfeld (Eder)
    Restaurant · 610 mOSM
  • Steffi's BarSchulstraße 14 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe im ParkAuf der Hänge 6 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 5,4 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Eiscafe Fantastico
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hatzfeld
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hatzfeld
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeistation BiedenkopfHospitalstraße 57 35216 Biedenkopf
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 398 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 46 m; Acker 1 €/m² in 65 m; Grünland 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hatzfeld (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Edertalstr. in Hatzfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edertalstr.
NameEdertalstr.
Postleitzahl35116
OrtHatzfeld
OrtsteilHatzfeld
Breitengrad50.987324
Längengrad8.549551
Vorwahl06452, 06467
TelefonnetzBattenberg Eder, Hatzfeld Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeHatzfeld (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR