Eichenstr. / Eichenweg in 26683 Saterland

Straßenprofil

Eichenweg in Saterland

Die Straße Eichenweg liegt in Saterland im Bereich Ramsloh-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsloh-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,9 km, A 31 18,2 km, A 280 25,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Saterland im Bereich Ramsloh-Ost erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 12,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Marienschule kath. GS
  • Weiterführende Schule1,6 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn
  • Kita2,7 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus469 mWittensand Denkmal, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße14,5 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2812,9 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3118,2 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Hollener Moor · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,8 % FFH, Esterweger Dose · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Schweineinsel, Hollen Brand · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hollen Brand (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Imkehörn (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: An der Schweineinsel; Hollen Brand; Hollener See; In den Wietsbergen; Ländereien im Seerick; Mennekampsberg; Mönkeberg; Osterhauser Wald; Vogelschutzgehölz; Wald am Kommende Bokelesch (Klosterbusch)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur88/10087,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1003,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegSaterland
Grundschule1,1 km

Grundschule Marienschule kath. GS

Kita2,7 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus469 m

Wittensand Denkmal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall17,5 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,5 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIdafehn Mitte 4 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtHauptstr. 49 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Gewerbegebiet 22a 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26842 Ostrhauderfehn, Sandkamp 1Sandkamp 1 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • UPS PaketshopAn der Mühle 4
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • HackmannHauptstraße 212 26842
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum GriechenHauptstraße 175
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Fehnburger
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Biker`s Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Historischer Informationspunkt Johanniterkapelle BokeleschJohanniterstraße 6 26683 Saterland
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 466 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Strouts Wai / Strücklingen
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Sportzentrum SV Strücklingen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Strücklingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostrhauderfehn
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Ostrhauderfehn
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Saterland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 911.130 m²Eichenweg 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12688 m²Eichenweg 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12.540 m²Eichenweg 6 · 8,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 87/13857 m²Eichenweg 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/72.172 m²Eichenweg 8 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 87/14756 m²Eichenweg 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/15452 m²Eichenweg 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/10818 m²Eichenweg 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/51.909 m²Eichenweg 14 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/5802 m²Eichenweg 15 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11127 m²Eichenweg 15 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/41.906 m²Eichenweg 16 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/32.106 m²Eichenweg 18 · 8,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 841.593 m²Eichenweg 21 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Saterland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenstr.
Postleitzahl26683
OrtSaterland
OrtsteilRamsloh-Ost
Breitengrad53.134304
Längengrad7.654527
Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957
TelefonnetzFriesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Saterland-Ramsloh, Rhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeSaterland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR