Friedhofstr. / Friedhofstraße in 26683 Saterland

Straßenprofil

Friedhofstraße in Saterland

Die Straße Friedhofstraße liegt in Saterland im Bereich Ramsloh-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsloh-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 16,5 km, A 31 22,1 km, A 280 27,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Saterland im Bereich Ramsloh-Ost erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 727 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 16,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ramsloh, kath. GS
  • Weiterführende Schule896 mHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita6,3 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus727 mRamsloh Ostermoorstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße18,2 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2816,5 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3122,1 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule896 mHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Hollener Moor · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,8 % FFH, Esterweger Dose · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Schweineinsel, Hollen Brand · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hollen Brand (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Imkehörn (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: An der Schweineinsel; Hollen Brand; Hollener See; In den Wietsbergen; Ländereien im Seerick; Mennekampsberg; Mönkeberg; Osterhauser Wald; Vogelschutzgehölz; Wald am Kommende Bokelesch (Klosterbusch)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 821 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Filsum 16,5 km
  • Naturnähe60/1003,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeSaterland
Grundschule1,1 km

Grundschule Ramsloh, kath. GS

Kita6,3 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus727 m

Ramsloh Ostermoorstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 727 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall21,3 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2818,2 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlorianstraße 1 26683 Saterland
    Lebensmittel-Discounter · 893 m
  • LidlLidlHauptstr. 490 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 759 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 718 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Glup
    Bäckerei · 759 mOSM
  • Kiosk "Am Kreisel"
    Kiosk / Convenience · 776 mOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Kobs
    Restaurant · 718 mOSM
  • Gaststätte TreffpunktMootzenstraße 15 26683 Saterland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Imbiss an der Mühle
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Seelter MolkstooweHorstweg 9 26683 Saterland
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ramsloh
    Friedhof · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 947 mOSM
  • Saterland-Stadion
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Dorfpark
    Park · 978 mOSM
  • Garten Familie Hans und Annelen Heyens
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Saterland
    Polizei · 830 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ramsloh
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 991 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Scharrel
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ramsloh Eichenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 97/91.531 m²Friedhofstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.876 m²Friedhofstraße 2 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/13773 m²Friedhofstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/14700 m²Friedhofstraße 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.000 m²Friedhofstraße 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/10607 m²Friedhofstraße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7999 m²Friedhofstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/61.781 m²Friedhofstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81.448 m²Friedhofstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/21.568 m²Friedhofstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.697 m²Friedhofstraße 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/131.819 m²Friedhofstraße 10A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.781 m²Friedhofstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/121.180 m²Friedhofstraße 12 · 29,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/91.668 m²Friedhofstraße 12A · 34,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/101.468 m²Friedhofstraße 12B · 44,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/87.041 m²Friedhofstraße 12C · 28,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/115.523 m²Friedhofstraße 12D · 72,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9811.829 m²Friedhofstraße 13 · 2,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 12/12.900 m²Friedhofstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/24.999 m²Friedhofstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 138.813 m²Friedhofstraße 16 · 79,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/83.024 m²Friedhofstraße 17 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/112.958 m²Friedhofstraße 31 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.001 m²Friedhofstraße 35 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Saterland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl26683
OrtSaterland
OrtsteilRamsloh-Ost
Breitengrad53.105675
Längengrad7.688744
Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957
TelefonnetzFriesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Saterland-Ramsloh, Rhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeSaterland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR