Eichenweg in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Eichenweg in Döbeln

Die Straße Eichenweg liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,0 km, A 4 13,4 km, A 17 33,4 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 722 m, weiterführend 943 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule722 mGrundschule Döbeln-Ost
  • Weiterführende Schule943 mLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita1,1 kmHort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen
  • Bus124 mDöbeln, Ahornstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall529 mKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße3,7 km7.420 Kfz/Tag
  • A 143,0 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 413,4 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 751 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 722 m, weiterführend 943 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 529 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegDöbeln
Grundschule722 m

Grundschule Döbeln-Ost

Kita1,1 km

Hort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen

Bus124 m

Döbeln, Ahornstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall529 m

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1693,7 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF DöbelnRichard-Köberlin-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 751 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 30 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 704 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 724 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 704 mOSM
  • Backhaus Taube
    Bäckerei · 723 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 897 mOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wächtlers SchlemmerparadiesRichard-Köberlin-Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • Bäckerei, Konditorei & Café Körner
    Café · 744 mOSM
  • Olympia
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Schwarze Sau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Döbelner Sport und Freizeit GmbH & Co.KgFichtestraße 10 04720 Döbeln
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Oberfriedhof
    Friedhof · 793 mOSM
  • Parkanlage Wappenhensch
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier DöbelnBurgstraße 30 04720 Döbeln
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DöbelnAn der Jacobikirche 6 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 444 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 131/20210 m²Eichenweg 1 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/19116 m²Eichenweg 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/18127 m²Eichenweg 3 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/17147 m²Eichenweg 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/16192 m²Eichenweg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/15313 m²Eichenweg 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/35204 m²Eichenweg 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/34124 m²Eichenweg 8 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/33132 m²Eichenweg 9 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/32185 m²Eichenweg 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/31226 m²Eichenweg 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/30386 m²Eichenweg 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/50211 m²Eichenweg 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/49117 m²Eichenweg 14 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/48117 m²Eichenweg 15 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/47117 m²Eichenweg 16 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/46168 m²Eichenweg 17 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/45254 m²Eichenweg 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11587 m²Eichenweg 18a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/67666 m²Eichenweg 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/68510 m²Eichenweg 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/82.227 m²Eichenweg 21 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/64900 m²Eichenweg 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/76414 m²Eichenweg 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/75412 m²Eichenweg 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/74412 m²Eichenweg 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/73411 m²Eichenweg 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/79411 m²Eichenweg 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/78411 m²Eichenweg 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/81410 m²Eichenweg 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/80410 m²Eichenweg 32 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Döbeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.114941
Längengrad13.137031
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR