Eichenweg in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Eichenweg in Wendeburg

Die Straße Eichenweg liegt in Wendeburg im Bereich Wendeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendeburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,2 km, A 391 8,4 km, A 392 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Wendeburg im Bereich Wendeburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 7,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 2,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mVGS Wendeburg
  • Weiterführende Schule808 mOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita3,7 kmKita Groß Schwülper
  • Bus236 mWendeburg, Ahornring, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße4,6 km94.474 Kfz/Tag
  • A 22,2 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3918,4 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule808 mOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 488 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 7,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 277 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 94.474 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWendeburg
Grundschule488 m

VGS Wendeburg

Kita3,7 km

Kita Groß Schwülper

Bus236 m

Wendeburg, Ahornring, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,6 km

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 277 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 277 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 394 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 889 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Ankermann
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 936 mOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Landfleischerei Klusmann & CuypersKniepenburg 6 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AchillesBraunschweiger Straße 5 38176 Wendeburg
    Restaurant · 394 mOSM
  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 404 mOSM
  • Beast PizzaPeiner Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 727 mOSM
  • Wendezeller Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 906 mOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 66 mOSM
  • Spielplatz Ahornring
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 638 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Sheepersharing - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 2 38116 Braunschweig
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 307 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WendeburgMeierholz 32 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 592 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 889 mOSM
  • Klärwerk Steinhof
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel (335)Celler Heerstraße 335 38112 Braunschweig
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wendeburg W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1B: 2, Nr. 2A: 2, Nr. 14A: 2 …

Flurstück 190/37695 m²Eichenweg 1 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 578/161 m²Eichenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/9340 m²Eichenweg 1A · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 174/6815 m²Eichenweg 1B · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/151.048 m²Eichenweg 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 174/14716 m²Eichenweg 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/10128 m²Eichenweg 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/13421 m²Eichenweg 2A · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/11.244 m²Eichenweg 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.245 m²Eichenweg 4 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/31.249 m²Eichenweg 5 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/41.254 m²Eichenweg 6 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/21.183 m²Eichenweg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5600 m²Eichenweg 7A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/31.213 m²Eichenweg 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/31.249 m²Eichenweg 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/41.248 m²Eichenweg 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/81.300 m²Eichenweg 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/101.300 m²Eichenweg 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/111.301 m²Eichenweg 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/15674 m²Eichenweg 13A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/16622 m²Eichenweg 13B · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/20702 m²Eichenweg 13C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/18700 m²Eichenweg 13D · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/101.528 m²Eichenweg 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/17353 m²Eichenweg 14A · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/191230 m²Eichenweg 14A · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/189290 m²Eichenweg 14B · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/190230 m²Eichenweg 14B · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11.258 m²Eichenweg 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/6610 m²Eichenweg 16 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilWendeburg
Breitengrad52.329895
Längengrad10.392645
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR