Eichicht in 07768 Kahla

Straßenprofil

Eichicht in Kahla

Die Straße Eichicht liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,1 km, A 9 19,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichicht in Kahla erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 380 m, Tram 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule408 mLeuchtenburg
  • Kita500 mStädt. Kita Marienkäfer
  • Bus164 mKahla, Porzellanwerk, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn380 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,3 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,5 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,1 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,9 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium408 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule476 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,2 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 420 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 380 m, Tram 8,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 171 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichichtKahla
Grundschule420 m

Friedensschule

Kita500 m

Städt. Kita Marienkäfer

Bus164 m

Kahla, Porzellanwerk, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 380 m, Tram 8,3 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,5 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 559 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 171 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 216 mQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 474 m
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 559 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 204 mnächste Gastronomie
  • Park 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BlumeMoskauer Straße 9 07768 Kahla
    Bäckerei · 173 mOSM
  • SuperWashAm Heerweg 33 07768 Kahla
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 534 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Azad Grill
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Herbst-Cafe
    Café · 367 mOSM
  • Heimbürge-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • El GrecoMarkt 10 07768 Kahla
    Restaurant · 786 mOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Kegelbahn RosengartenAm Sportplatz 2 07768 Kahla
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Friedhof d. ev.-luth. Kirchgemeinde KahlaBachstraße
    Friedhof · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 430 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 115 €/m² in 63 m; Mischgebiet (MI) 80 €/m² in 74 m; Acker (A) 1 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Rollestraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 981/5390 m²Eichicht 1 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9934.650 m²Eichicht 2 · 5,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 981/6340 m²Eichicht 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/5300 m²Eichicht 5 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 997/3556 m²Eichicht 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/6200 m²Eichicht 7 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 997/2733 m²Eichicht 8 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99864 m²Eichicht 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/3276 m²Eichicht 9 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/4600 m²Eichicht 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/214 m²Eichicht 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/7210 m²Eichicht 11 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/5602 m²Eichicht 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/1300 m²Eichicht 13 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/150 m²Eichicht 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/2549 m²Eichicht 14 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/9240 m²Eichicht 15 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/6598 m²Eichicht 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/10230 m²Eichicht 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/7675 m²Eichicht 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 989/8717 m²Eichicht 19 · 19,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1000/3602 m²Eichicht 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/12210 m²Eichicht 21 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/8553 m²Eichicht 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/8286 m²Eichicht 23 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/9534 m²Eichicht 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/4590 m²Eichicht 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000/10563 m²Eichicht 26 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/5751 m²Eichicht 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/9534 m²Eichicht 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/8538 m²Eichicht 28a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/6756 m²Eichicht 29 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/6678 m²Eichicht 30 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/7747 m²Eichicht 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/4683 m²Eichicht 32 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/8751 m²Eichicht 33 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/2698 m²Eichicht 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/9769 m²Eichicht 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1004600 m²Eichicht 36 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/10771 m²Eichicht 37 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1006/131.363 m²Eichicht 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/11774 m²Eichicht 39 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1006/121.321 m²Eichicht 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 924/12759 m²Eichicht 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 923/2689 m²Eichicht 43 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 922/2628 m²Eichicht 45 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 922/1554 m²Eichicht 47 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 921/3628 m²Eichicht 49 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 921/2623 m²Eichicht 51 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 921/1616 m²Eichicht 53 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 920/2500 m²Eichicht 55 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 920/5652 m²Eichicht 57 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 920/6639 m²Eichicht 59 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 920/4500 m²Eichicht 61 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichicht in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichicht
NameEichicht
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.809277
Längengrad11.583571
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR