Eichstedter Str. / Eichstedter Straße in 39596 Baben

Straßenprofil

Eichstedter Straße in Baben

Die Straße Eichstedter Straße liegt in Baben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,0 km, A 2 51,6 km, A 24 60,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichstedter Straße in Baben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.214 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 11,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 8.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule2,3 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita2,4 kmHort Goldbeck
  • Bus269 mBaben, Wartehalle, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmStendal Vorbf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße7,9 km8.119 Kfz/Tag
  • A 1411,0 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 251,6 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,5 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,8 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,1 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchte unterhalb Goldbeck (FFH-Gebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 8,87 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 269 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 8.119 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10039,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichstedter StraßeBaben
Grundschule2,3 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita2,4 km

Hort Goldbeck

Bus/Rufbus269 m

Baben, Wartehalle, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1897,9 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt GoldbeckBabener Str. 43 39596 Goldbeck
    Lebensmittel · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stendaler Landbäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei TETZELBabener Straße 8 39596 Goldbeck
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bayrischer HofBabener Straße 9 39596 Goldbeck
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Bistro GoldbeckBertkower Straße 4B 39596 Goldbeck
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe-MühleAm Mühlenberg 4 39596 Hassel
    Café · 6,0 kmOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz GoldbeckFriedrich-Ebert-Straße 22 39596 Goldbeck
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr BabenHauptstraße 22 39596 Eichstedt (Altmark)
    Feuerwehr · 466 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 839 mOSM
  • Kläranlage Goldbeck
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 200/14494 m²Eichstedter Straße 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9753 m²Eichstedter Straße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3709 m²Eichstedter Straße 4 · 40,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65146 m²Eichstedter Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661 m²Eichstedter Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 693 m²Eichstedter Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83256 m²Eichstedter Straße 5 · 85,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8761 m²Eichstedter Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.286 m²Eichstedter Straße 6 · 37,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/2979 m²Eichstedter Straße 8 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243/7271 m²Eichstedter Straße 8 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6253 m²Eichstedter Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 204/15496 m²Eichstedter Straße 9 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/171.253 m²Eichstedter Straße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/15497 m²Eichstedter Straße 11 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/15255 m²Eichstedter Straße 11 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/33240 m²Eichstedter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2/42219 m²Eichstedter Straße 12 · 41,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4566 m²Eichstedter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2495 m²Eichstedter Straße 12 · 12,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/271 m²Eichstedter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79715 m²Eichstedter Straße 15 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1522 m²Eichstedter Straße 15 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 256/1522 m²Eichstedter Straße 15 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 269/15712 m²Eichstedter Straße 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/15775 m²Eichstedter Straße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/15847 m²Eichstedter Straße 21 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1523 m²Eichstedter Straße 23 · 83,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 254/1522 m²Eichstedter Straße 23 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 264/15772 m²Eichstedter Straße 23 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/151.089 m²Eichstedter Straße 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5712.750 m²Eichstedter Straße 30 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5983.274 m²Eichstedter Straße 30 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichstedter Straße in Baben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichstedter Straße
AbkürzungEichstedter Str.
Postleitzahl39596
OrtBaben
Breitengrad52.696659
Längengrad11.885403
Vorwahl039388
TelefonnetzGoldbeck Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeEichstedt (Altmark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR