Hauptstr. / Hauptstraße in 39596 Baben

Straßenprofil

Hauptstraße in Baben

Die Straße Hauptstraße liegt in Baben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,2 km, A 2 51,6 km, A 24 59,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Baben erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.214 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 11,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule2,7 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita2,8 kmHort Goldbeck
  • Bus240 mBaben, Wartehalle, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmStendal Vorbf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße8,3 km8.119 Kfz/Tag
  • A 1411,2 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 251,6 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,6 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,9 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,5 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchte unterhalb Goldbeck (FFH-Gebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 8,87 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.119 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10039,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBaben
Grundschule2,7 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita2,8 km

Hort Goldbeck

Bus/Rufbus240 m

Baben, Wartehalle, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 49,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1898,3 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt GoldbeckBabener Str. 43 39596 Goldbeck
    Lebensmittel · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stendaler Landbäckerei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei TETZELBabener Straße 8 39596 Goldbeck
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bayrischer HofBabener Straße 9 39596 Goldbeck
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bistro GoldbeckBertkower Straße 4B 39596 Goldbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Cafe-MühleAm Mühlenberg 4 39596 Hassel
    Café · 5,7 kmOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz GoldbeckFriedrich-Ebert-Straße 22 39596 Goldbeck
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr BabenHauptstraße 22 39596 Eichstedt (Altmark)
    Feuerwehr · 64 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 886 mOSM
  • Kläranlage Goldbeck
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 298/332.885 m²Hauptstraße 2 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5081.891 m²Hauptstraße 3 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1571.117 m²Hauptstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562.763 m²Hauptstraße 4 A · 18,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4952.309 m²Hauptstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 494743 m²Hauptstraße 5 A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4974.675 m²Hauptstraße 6 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/35.378 m²Hauptstraße 7 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 235/11550 m²Hauptstraße 8 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.963 m²Hauptstraße 9 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 428/113.186 m²Hauptstraße 10 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 166597 m²Hauptstraße 11 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/39680 m²Hauptstraße 11 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/61.825 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 429/122.670 m²Hauptstraße 12 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1653.658 m²Hauptstraße 13 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 473/374.380 m²Hauptstraße 13 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/132.511 m²Hauptstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 472/37240 m²Hauptstraße 15 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/13320 m²Hauptstraße 16 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/5115.220 m²Hauptstraße 17 · 13,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 432/13400 m²Hauptstraße 18 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/34526 m²Hauptstraße 19 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/34194 m²Hauptstraße 19 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/34166 m²Hauptstraße 19 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/13585 m²Hauptstraße 20 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.189 m²Hauptstraße 21 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154239 m²Hauptstraße 21 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5132 m²Hauptstraße 22 · 79,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 146153 m²Hauptstraße 23 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483 m²Hauptstraße 23 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7413 m²Hauptstraße 24 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149193 m²Hauptstraße 25 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/162.132 m²Hauptstraße 26 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 155/31310 m²Hauptstraße 27 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/162.370 m²Hauptstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 30870 m²Hauptstraße 29 · 37,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4993.791 m²Hauptstraße 30 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 439/293.062 m²Hauptstraße 31 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 437/25826 m²Hauptstraße 32 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/26386 m²Hauptstraße 34 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1174.779 m²Hauptstraße 35 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50047 m²Hauptstraße 36 · 98,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5015.689 m²Hauptstraße 36 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 502790 m²Hauptstraße 36 · 65,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/235.948 m²Hauptstraße 37 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5035.232 m²Hauptstraße 38 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/20256 m²Hauptstraße 40 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/11.342 m²Hauptstraße 41 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Baben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl39596
OrtBaben
Breitengrad52.696274
Längengrad11.892296
Vorwahl039388
TelefonnetzGoldbeck Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeEichstedt (Altmark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR