Eisenacher Landstr. / Eisenacher Landstraße in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Eisenacher Landstraße in Waltershausen

Die Straße Eisenacher Landstraße liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 71 27,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenacher Landstraße in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 879 m, Tram 900 m, Fernzug 11,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,8 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita734 mEvangelische Kindertagesstätte Waltershausen
  • Bus27 mWaltershausen, Phoenix, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn879 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram900 mWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße1,8 km41.467 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,5 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule900 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, Regionalbahn 879 m, Tram 900 m, Fernzug 11,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 949 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisenacher LandstraßeWaltershausen
Grundschule940 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita734 m

Evangelische Kindertagesstätte Waltershausen

Bus27 m

Waltershausen, Phoenix, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 879 m, Tram 900 m, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,8 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 949 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 223 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • BauernstübchenHauptstraße 69 99880 Waltershausen
    Restaurant · 784 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 814 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 531 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 699 mOSM
  • Park
    Park · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 959 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 448 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 652 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Fröttstädt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 11 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Waltershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 21a: 2, Nr. 36: 2, Nr. 72: 2

Flurstück 299352 m²Eisenacher Landstraße 1 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 360/4495 m²Eisenacher Landstraße 2 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 298311 m²Eisenacher Landstraße 3 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 360/2374 m²Eisenacher Landstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 360/3475 m²Eisenacher Landstraße 4 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 297333 m²Eisenacher Landstraße 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 359/1315 m²Eisenacher Landstraße 6 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 359/2231 m²Eisenacher Landstraße 6a · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2961.812 m²Eisenacher Landstraße 7 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 356544 m²Eisenacher Landstraße 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3181.312 m²Eisenacher Landstraße 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 355739 m²Eisenacher Landstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 319634 m²Eisenacher Landstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 348/1604 m²Eisenacher Landstraße 12 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 320589 m²Eisenacher Landstraße 13 · 29,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 321783 m²Eisenacher Landstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 347295 m²Eisenacher Landstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 322/1905 m²Eisenacher Landstraße 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 346/1590 m²Eisenacher Landstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3231.056 m²Eisenacher Landstraße 19 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344621 m²Eisenacher Landstraße 20 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324/13472 m²Eisenacher Landstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324/10922 m²Eisenacher Landstraße 21a · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 324/1276 m²Eisenacher Landstraße 21a · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 343432 m²Eisenacher Landstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 342515 m²Eisenacher Landstraße 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 340/1422 m²Eisenacher Landstraße 26 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/12.958 m²Eisenacher Landstraße 28 · 14,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2407/12.962 m²Eisenacher Landstraße 29 · 60,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 330/1163 m²Eisenacher Landstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 329/1547 m²Eisenacher Landstraße 30a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328339 m²Eisenacher Landstraße 34 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2073/2246 m²Eisenacher Landstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2150/7313 m²Eisenacher Landstraße 36 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2150/61.315 m²Eisenacher Landstraße 36a · 12,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2149/21.000 m²Eisenacher Landstraße 38 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2148/4915 m²Eisenacher Landstraße 40 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2118/3710.932 m²Eisenacher Landstraße 42 · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2118/4903 m²Eisenacher Landstraße 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2118/2419.252 m²Eisenacher Landstraße 72 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenacher Landstraße in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenacher Landstraße
AbkürzungEisenacher Landstr.
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.907478
Längengrad10.557176
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR