Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 77756 Hausach

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Hausach

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Hausach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 29,3 km, A 81 31,5 km, A 864 41,5 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Hausach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 35 m, Regionalbahn 35 m, Tram 36,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 9.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 29,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule589 mGraf-Heinrich-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule Hausach
  • Kita933 mDRK Kindergarten Sternschnuppe
  • Bus35 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn35 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße7,7 km10.132 Kfz/Tag
  • A 529,3 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8131,5 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule92,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 35 m, Regionalbahn 35 m, Tram 36,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 428 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 29,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 589 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeHausach
Grundschule3,1 km

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita933 m

DRK Kindergarten Sternschnuppe

Bus/S-Bahn/Regionalbahn35 m

Hausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 35 m, Regionalbahn 35 m, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall22,9 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 337,7 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 428 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannHauptstraße 80 77756 Hausach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 428 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vi-Va WaideleEisenbahnstraße 11 77756 Hausach
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur BlumeEisenbahnstraße 26 77756 Hausach
    Restaurant · 244 mOSM
  • Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • Eiscafé ESPINOSA
    Café · 545 mOSM
  • Side Kebab
    Imbiss / Fast Food · 688 mOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Tannenwald HalleWaldstraße 6 Hausach
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 829 mOSM
  • Friedhof Erzpoche
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HausachSattlerstraße 9 77756 Hausach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisenbahnstraße, 77756 Hausach
Position: 48.285267, 8.181681

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 84/283.105 m²Eisenbahnstraße 1 · 29,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 84/7959 m²Eisenbahnstraße 1 a · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/5685 m²Eisenbahnstraße 2 a · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/278.148 m²Eisenbahnstraße 3 · 21,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 84/263.163 m²Eisenbahnstraße 3 a · 35,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 84/159.803 m²Eisenbahnstraße 5 · 1,6 % bebautNutzung: 42010Flurstück 84/252.969 m²Eisenbahnstraße 5 a · 20,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 587/0381 m²Eisenbahnstraße 6 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/159.803 m²Eisenbahnstraße 7 · 1,6 % bebautNutzung: 42010Flurstück 84/241.127 m²Eisenbahnstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 585/1344 m²Eisenbahnstraße 10 · 61,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/16648 m²Eisenbahnstraße 11 · 26,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 585/4343 m²Eisenbahnstraße 12 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/18584 m²Eisenbahnstraße 13 · 45,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 403/0600 m²Eisenbahnstraße 15 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/442.864 m²Eisenbahnstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 403/1780 m²Eisenbahnstraße 17 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 585/3672 m²Eisenbahnstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 629/0527 m²Eisenbahnstraße 19 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 585/51.009 m²Eisenbahnstraße 20 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 629/3402 m²Eisenbahnstraße 21 · 63,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 629/5494 m²Eisenbahnstraße 23 · 53,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 401/0690 m²Eisenbahnstraße 25 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 548/01.461 m²Eisenbahnstraße 26 · 32,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 547/1324 m²Eisenbahnstraße 28 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/2260 m²Eisenbahnstraße 30 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/3584 m²Eisenbahnstraße 32 · 29,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 546/01.429 m²Eisenbahnstraße 34 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/0782 m²Eisenbahnstraße 36 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/0739 m²Eisenbahnstraße 38 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1978/0586 m²Eisenbahnstraße 38 a · 57,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 542/0737 m²Eisenbahnstraße 40 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1977/0383 m²Eisenbahnstraße 40 a · 51,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 541/1867 m²Eisenbahnstraße 42 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 539/2305 m²Eisenbahnstraße 44 · 41,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 535/01.890 m²Eisenbahnstraße 46 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 535/01.890 m²Eisenbahnstraße 48 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 534/8749 m²Eisenbahnstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 534/01.252 m²Eisenbahnstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 534/93.512 m²Eisenbahnstraße 52 a · 0,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 534/6455 m²Eisenbahnstraße 54 · 57,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 534/2585 m²Eisenbahnstraße 56 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 534/1436 m²Eisenbahnstraße 58 · 64,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 534/4725 m²Eisenbahnstraße 60 · 26,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1207/01.414 m²Eisenbahnstraße 62 · 18,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1206/0753 m²Eisenbahnstraße 64 · 18,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1205/0940 m²Eisenbahnstraße 66 · 22,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1215/44.200 m²Eisenbahnstraße 66 a · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1209/0587 m²Eisenbahnstraße 68 · 31,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 627/21423 m²Eisenbahnstraße 68 a · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 627/22497 m²Eisenbahnstraße 68 b · 31,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1210/0438 m²Eisenbahnstraße 70 · 59,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1214/01.047 m²Eisenbahnstraße 72 · 57,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1214/2613 m²Eisenbahnstraße 74 · 28,7 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Hausach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl77756
OrtHausach
Breitengrad48.285267
Längengrad8.181681
Vorwahl07831, 07834
TelefonnetzHausach, Wolfach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHausach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR