Elsa-Brändström-Str. / Elsa-Brändström-Straße in 52457 Aldenhoven

Straßenprofil

Elsa-Brändström-Straße in Aldenhoven

Die Straße Elsa-Brändström-Straße liegt in Aldenhoven im Bereich Siersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 4 8,0 km, A 544 11,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elsa-Brändström-Straße in Aldenhoven im Bereich Siersdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aldenhoven 3,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mJohannesschule Gem. Grundschule Siersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita246 mKita Zwergenland
  • Bus183 mAldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße6,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Aldenhoven
  • A 48,0 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergsenkungsgebiet Bettendorfer Fließ, NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Merzbach und Freialdenhovener Fließ; LSG-Roettgen; LSG-Seitentaelchen bei Bourheim; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 328 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elsa-Brändström-StraßeAldenhoven
Grundschule179 m

Johannesschule Gem. Grundschule Siersdorf

Kita246 m

Kita Zwergenland

Bus183 m

Aldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall9,1 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52457 Aldenhoven-Siersdorf, Mühlenstr. 56Mühlenstr. 56 52457 Aldenhoven-Siersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Bahnhof 5 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Alten Bahnhof 3 52457 Aldenhoven
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 176 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderMühlenstraße 56 52457 Aldenhoven
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Lowis
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBlumenstraße 3 52457 Aldenhoven
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • City Shop
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cagla Kebap Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM
  • Haus Aretz
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 3,3 kmOSM
  • Zum goldenen SchlüsselKapuzinerstraße 4 52457 Aldenhoven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlbert-Schweitzer-Straße 70 52457 Aldenhoven
    Feuerwehr · 647 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 677 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 92 m; Acker 12 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 603346 m²Elsa-Brändström-Straße 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815329 m²Elsa-Brändström-Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368710 m²Elsa-Brändström-Straße 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493521 m²Elsa-Brändström-Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716738 m²Elsa-Brändström-Straße 5 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492463 m²Elsa-Brändström-Straße 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503800 m²Elsa-Brändström-Straße 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491673 m²Elsa-Brändström-Straße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474758 m²Elsa-Brändström-Straße 9 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498619 m²Elsa-Brändström-Straße 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475621 m²Elsa-Brändström-Straße 11 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490425 m²Elsa-Brändström-Straße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476574 m²Elsa-Brändström-Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489426 m²Elsa-Brändström-Straße 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477737 m²Elsa-Brändström-Straße 15 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488603 m²Elsa-Brändström-Straße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478713 m²Elsa-Brändström-Straße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487758 m²Elsa-Brändström-Straße 18 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479575 m²Elsa-Brändström-Straße 19 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486805 m²Elsa-Brändström-Straße 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480533 m²Elsa-Brändström-Straße 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485866 m²Elsa-Brändström-Straße 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481679 m²Elsa-Brändström-Straße 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484829 m²Elsa-Brändström-Straße 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242757 m²Elsa-Brändström-Straße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243581 m²Elsa-Brändström-Straße 28 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275704 m²Elsa-Brändström-Straße 30 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247743 m²Elsa-Brändström-Straße 32 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248528 m²Elsa-Brändström-Straße 34 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249655 m²Elsa-Brändström-Straße 36 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252658 m²Elsa-Brändström-Straße 38 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253534 m²Elsa-Brändström-Straße 40 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255625 m²Elsa-Brändström-Straße 42 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsa-Brändström-Straße in Aldenhoven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elsa-Brändström-Straße
AbkürzungElsa-Brändström-Str.
Postleitzahl52457
OrtAldenhoven
OrtsteilSiersdorf
Breitengrad50.89703
Längengrad6.230501
Vorwahl02464
TelefonnetzAldenhoven b Jülich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeAldenhoven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B885 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer476 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR