Friedensstr. / Friedensstraße in 52457 Aldenhoven

Straßenprofil

Friedensstraße in Aldenhoven

Die Straße Friedensstraße liegt in Aldenhoven im Bereich Siersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,1 km, A 4 7,9 km, A 544 11,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Aldenhoven im Bereich Siersdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aldenhoven 3,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule313 mJohannesschule Gem. Grundschule Siersdorf
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita379 mKita Zwergenland
  • Bus188 mAldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße6,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,1 kmA 44 / AS Aldenhoven
  • A 47,9 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule Aldenhoven/Linnich · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergsenkungsgebiet Bettendorfer Fließ, NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Merzbach und Freialdenhovener Fließ; LSG-Roettgen; LSG-Seitentaelchen bei Bourheim; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 355 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeAldenhoven
Grundschule313 m

Johannesschule Gem. Grundschule Siersdorf

Kita379 m

Kita Zwergenland

Bus188 m

Aldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52457 Aldenhoven-Siersdorf, Mühlenstr. 56Mühlenstr. 56 52457 Aldenhoven-Siersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Bahnhof 5 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Alten Bahnhof 3 52457 Aldenhoven
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 302 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderMühlenstraße 56 52457 Aldenhoven
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Metzgerei Esser
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBlumenstraße 3 52457 Aldenhoven
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • City Shop
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cagla Kebap Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Haus Aretz
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 3,2 kmOSM
  • Zum goldenen SchlüsselKapuzinerstraße 4 52457 Aldenhoven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlbert-Schweitzer-Straße 70 52457 Aldenhoven
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 811 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 50 m; Acker 12 €/m² in 50 m; Grünland 7 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 589342 m²Friedensstraße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588515 m²Friedensstraße 1 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392671 m²Friedensstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393660 m²Friedensstraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394667 m²Friedensstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395653 m²Friedensstraße 4 a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396651 m²Friedensstraße 4 b · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602395 m²Friedensstraße 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598403 m²Friedensstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601359 m²Friedensstraße 8 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402562 m²Friedensstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220682 m²Friedensstraße 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221679 m²Friedensstraße 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222675 m²Friedensstraße 12 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223634 m²Friedensstraße 13 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224593 m²Friedensstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225584 m²Friedensstraße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226602 m²Friedensstraße 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227592 m²Friedensstraße 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228665 m²Friedensstraße 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504972 m²Friedensstraße 18 c · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98675 m²Friedensstraße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99931 m²Friedensstraße 20 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110868 m²Friedensstraße 21 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109596 m²Friedensstraße 22 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210490 m²Friedensstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203462 m²Friedensstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204462 m²Friedensstraße 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205462 m²Friedensstraße 26 · 44,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Aldenhoven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl52457
OrtAldenhoven
OrtsteilSiersdorf
Breitengrad50.896061
Längengrad6.231641
Vorwahl02464
TelefonnetzAldenhoven b Jülich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeAldenhoven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B885 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer476 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR