Elser Bruch in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Elser Bruch in Paderborn

Die Straße Elser Bruch liegt in Paderborn im Bereich Elsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,2 km, A 44 17,8 km, A 2 23,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elser Bruch in Paderborn im Bereich Elsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 568 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 29,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 1,2 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mComeniusschule Elsen Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule693 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita495 mStädt. Kindertageseinrichtung Nesthausen
  • Bus568 mPb-Sande, Nesthausen, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmPaderborn-Schloß Neuhaus, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße7,7 km47.439 Kfz/Tag
  • A 331,2 kmA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4417,8 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule693 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmHermann-Schmidt-Schule Förderschule des Kr. Paderborn mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 561 m, weiterführend 693 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 728 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elser BruchPaderborn
Grundschule561 m

Comeniusschule Elsen Gem. Grundschule

Kita495 m

Städt. Kindertageseinrichtung Nesthausen

Bus568 m

Pb-Sande, Nesthausen, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 568 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,7 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMeßdornstr. 3 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWewerstraße 27 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33106, Antoniusstr. 6Antoniusstr. 6 33106 Paderborn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 730 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wester's BackfuchsSander Straße 66 33106 Paderborn
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 966 mOSM
  • Land-Fleischerei ReitemeyerWewerstraße 4 33106 Paderborn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brinkmanns BratereiMünsterstraße 61 33106 Paderborn
    Restaurant · 538 mOSM
  • Alt-Enginger Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 850 mOSM
  • Troja GrillSander Straße 7 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 959 mOSM
  • Ritschy's EiscaféHölternstraße 1a 33106 Paderborn
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé & Bar RomaVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Am PulsAm Mühlenteich 7 33106 Paderborn
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Friedhof Paderborn-Elsen (neuer Teil)
    Friedhof · 947 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Paderborn Löschzug ElsenSander Straße 19 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Paderborn
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 90 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 90 m; Nutzungsart SPO 15 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1083931 m²Elser Bruch 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087387 m²Elser Bruch 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086375 m²Elser Bruch 2 a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1277265 m²Elser Bruch 3 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127860 m²Elser Bruch 3 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276205 m²Elser Bruch 3 a · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275325 m²Elser Bruch 3 b · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909724 m²Elser Bruch 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359431 m²Elser Bruch 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360573 m²Elser Bruch 5 a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1900425 m²Elser Bruch 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1404874 m²Elser Bruch 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156567 m²Elser Bruch 13 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008667 m²Elser Bruch 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1698833 m²Elser Bruch 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006785 m²Elser Bruch 17 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135085 m²Elser Bruch 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1725685 m²Elser Bruch 19 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20101.352 m²Elser Bruch 20 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352444 m²Elser Bruch 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1700430 m²Elser Bruch 21 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2008812 m²Elser Bruch 22 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995854 m²Elser Bruch 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996683 m²Elser Bruch 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872745 m²Elser Bruch 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997815 m²Elser Bruch 27 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871747 m²Elser Bruch 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999684 m²Elser Bruch 29 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998824 m²Elser Bruch 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1710789 m²Elser Bruch 32 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038376 m²Elser Bruch 33 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711683 m²Elser Bruch 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037467 m²Elser Bruch 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1712552 m²Elser Bruch 36 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308841 m²Elser Bruch 37 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196674 m²Elser Bruch 39 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349703 m²Elser Bruch 40 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658435 m²Elser Bruch 43 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657481 m²Elser Bruch 45 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656661 m²Elser Bruch 47 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655606 m²Elser Bruch 49 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027792 m²Elser Bruch 51 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651812 m²Elser Bruch 53 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1675856 m²Elser Bruch 55 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elser Bruch in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elser Bruch
NameElser Bruch
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilElsen
Breitengrad51.745445
Längengrad8.68173
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR