Emmendinger Str. / Emmendinger Straße in 79211 Denzlingen

Straßenprofil

Emmendinger Straße in Denzlingen

Die Straße Emmendinger Straße liegt in Denzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 864 48,0 km, A 98 51,7 km Luftlinie
  • Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emmendinger Straße in Denzlingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,8 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,59 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.464 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 9.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mGrundschule Denzlingen
  • Weiterführende Schule292 mErasmus-Gymnasium
  • Kita361 mKindergarten St. Jakobus
  • Bus300 mDenzlingen Jakobuskirche, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,8 km15.614 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86448,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule292 mRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule114,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, Mauracher Berg · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mauracher Berg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 409 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 300 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,8 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 793 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emmendinger StraßeDenzlingen
Grundschule409 m

Grundschule Denzlingen

Kita361 m

Kindergarten St. Jakobus

Bus300 m

Denzlingen Jakobuskirche, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 793 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 976 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt DenzlingenAlemannenstr. 17-23 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 793 mQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 976 mQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 318 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 21 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heitzmann
    Bäckerei · 318 mOSM
  • Getränke Stadelbauer e.K.
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Train And Bus Stop
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Biometzgerei HerrAlte Dorfstraße 17 79183 Waldkirch
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Dino Döner KebapStuttgarter Straße 1 79211 Denzlingen
    Restaurant · 293 mOSM
  • 1001 Nacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 746 mOSM
  • DickAlemannenstraße 21 79211 Denzlingen
    Café · 844 mOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Jahn-Sporthalle
    Sportzentrum · 156 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station D-BerlBerliner Straße 96 79211 Denzlingen
    Carsharing · 893 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 976 mOSM
  • RettungszentrumVörstetter Straße 1 79211 Denzlingen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 21 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.464 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Emmendinger Straße, 79211 Denzlingen
Position: 48.072742, 7.894708

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emmendinger Straße in Denzlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emmendinger Straße
AbkürzungEmmendinger Str.
Postleitzahl79211
OrtDenzlingen
Breitengrad48.072742
Längengrad7.894708
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeDenzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.201 EUR/Ew.BBSR INKAR