Enscheder Str. / Enscheder Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Enscheder Straße in Delmenhorst

Die Straße Enscheder Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 279 m, A 1 7,7 km, A 281 9,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Enscheder Straße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 279 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Marienschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,0 kmHauptschule Delmenhorst West
  • Kita2,4 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus36 mDelmenhorst Utrechter Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGanderkesee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall688 mDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,9 km51.093 Kfz/Tag
  • A 28279 mA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 17,7 kmA 1 / AS Groß Ippener
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 397 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 688 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Enscheder StraßeDelmenhorst
Grundschule1,3 km

Grundschule Marienschule, kath. GS

Kita2,4 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus36 m

Delmenhorst Utrechter Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall688 m

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,9 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 562 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 397 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 424 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 558 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 562 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Hol'abHannah-Arendt-Straße 13 27753 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 527 mOSM
  • DK KIOSKWildeshauser Straße 32a Delmenhorst
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dynasty Chinesisch & Mongolisch RestaurantHannah-Arendt-Straße 6 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 460 mOSM
  • Tönjes
    Café · 497 mOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Neuer katholischer Friedhof
    Friedhof · 954 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Graftanlagen
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Utrechter Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/206273 m²Enscheder Straße 1 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/103554 m²Enscheder Straße 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/34203 m²Enscheder Straße 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/104485 m²Enscheder Straße 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/37341 m²Enscheder Straße 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/141425 m²Enscheder Straße 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/39290 m²Enscheder Straße 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/140270 m²Enscheder Straße 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/40203 m²Enscheder Straße 9 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/139262 m²Enscheder Straße 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41349 m²Enscheder Straße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/138252 m²Enscheder Straße 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/43362 m²Enscheder Straße 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/137243 m²Enscheder Straße 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/44203 m²Enscheder Straße 15 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/136234 m²Enscheder Straße 16 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/45347 m²Enscheder Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/135225 m²Enscheder Straße 18 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47287 m²Enscheder Straße 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/134216 m²Enscheder Straße 20 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/48203 m²Enscheder Straße 21 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/133285 m²Enscheder Straße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/49203 m²Enscheder Straße 23 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/142297 m²Enscheder Straße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/50350 m²Enscheder Straße 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/143176 m²Enscheder Straße 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/52351 m²Enscheder Straße 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/144174 m²Enscheder Straße 28 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/53209 m²Enscheder Straße 29 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/145170 m²Enscheder Straße 30 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/54210 m²Enscheder Straße 31 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/146167 m²Enscheder Straße 32 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/55345 m²Enscheder Straße 33 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/147163 m²Enscheder Straße 34 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/148160 m²Enscheder Straße 36 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/149156 m²Enscheder Straße 38 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/150153 m²Enscheder Straße 40 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/151149 m²Enscheder Straße 42 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/152150 m²Enscheder Straße 44 · 41,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Enscheder Straße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Enscheder Straße
AbkürzungEnscheder Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.040134
Längengrad8.587019
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR